Mercado de arrendamento
Rendas por concelho em Portugal
Quanto custa arrendar um T2 em 137 concelhos, com os dados do INE de 2025 para novos contratos. Abra um concelho para ver as rendas por tipologia, a evolução e a comparação com o distrito.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
Distrito de Aveiro
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Espinho | 758 € | +15,4% |
| Mealhada | 441 € | +2,6% |
| Oliveira de Azeméis | 432 € | +9,6% |
| Santa Maria da Feira | 501 € | +10,1% |
| São João da Madeira | 522 € | +7,0% |
| Vale de Cambra | 439 € | +13,1% |
Distrito de Beja
Distrito de Braga
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Barcelos | 538 € | +9,1% |
| Braga | 703 € | +4,3% |
| Esposende | 626 € | +4,9% |
| Fafe | 402 € | +19,3% |
| Guimarães | 551 € | +15,0% |
| Póvoa de Lanhoso | 396 € | +11,5% |
| Vila Nova de Famalicão | 563 € | +11,3% |
| Vila Verde | 491 € | +19,5% |
| Vizela | 468 € | +13,0% |
Distrito de Castelo Branco
Distrito de Coimbra
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Arganil | 400 € | −2,7% |
| Cantanhede | 495 € | +12,0% |
| Coimbra | 805 € | +8,5% |
| Condeixa-a-Nova | 508 € | +5,2% |
| Figueira da Foz | 687 € | +8,4% |
| Lousã | 464 € | +15,1% |
| Mira | 496 € | +1,8% |
| Miranda do Corvo | 548 € | +17,1% |
| Montemor-o-Velho | 552 € | +12,7% |
| Oliveira do Hospital | 358 € | +2,0% |
| Soure | 489 € | +21,0% |
Distrito de Évora
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Estremoz | 451 € | +2,5% |
| Évora | 833 € | +8,0% |
| Montemor-o-Novo | 555 € | +13,0% |
| Vendas Novas | 640 € | +15,5% |
Distrito de Faro
Distrito da Guarda
Distrito de Leiria
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Alcobaça | 598 € | +10,5% |
| Ansião | 381 € | +14,4% |
| Batalha | 546 € | +9,6% |
| Bombarral | 575 € | +6,5% |
| Caldas da Rainha | 713 € | +11,2% |
| Leiria | 651 € | +8,3% |
| Marinha Grande | 529 € | +7,5% |
| Nazaré | 745 € | +3,9% |
| Óbidos | 697 € | +11,5% |
| Peniche | 680 € | +11,1% |
| Pombal | 465 € | +7,1% |
| Porto de Mós | 466 € | +25,3% |
Distrito de Lisboa
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Alenquer | 737 € | +6,5% |
| Amadora | 1.031 € | +6,4% |
| Arruda dos Vinhos | 648 € | +2,5% |
| Azambuja | 686 € | +22,1% |
| Cascais | 1.308 € | +2,7% |
| Lisboa | 1.363 € | +3,5% |
| Loures | 934 € | +8,5% |
| Lourinhã | 632 € | +12,5% |
| Mafra | 861 € | +10,5% |
| Odivelas | 1.009 € | +7,3% |
| Oeiras | 1.214 € | +8,0% |
| Sintra | 894 € | +10,0% |
| Sobral de Monte Agraço | 659 € | +17,5% |
| Torres Vedras | 737 € | +7,1% |
| Vila Franca de Xira | 850 € | +7,3% |
Região Autónoma da Madeira
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Câmara de Lobos | 608 € | +9,4% |
| Funchal | 1.117 € | +3,4% |
| Santa Cruz | 887 € | +12,6% |
Distrito do Porto
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Amarante | 390 € | +11,1% |
| Felgueiras | 375 € | +21,8% |
| Gondomar | 658 € | +12,9% |
| Lousada | 424 € | +14,3% |
| Maia | 736 € | +10,7% |
| Marco de Canaveses | 403 € | +17,8% |
| Matosinhos | 930 € | +5,9% |
| Paços de Ferreira | 472 € | +17,4% |
| Paredes | 440 € | +5,3% |
| Penafiel | 490 € | +15,8% |
| Porto | 1.085 € | +7,0% |
| Póvoa de Varzim | 668 € | +7,6% |
| Santo Tirso | 467 € | +16,5% |
| Trofa | 541 € | +7,6% |
| Valongo | 617 € | +5,1% |
| Vila do Conde | 617 € | +12,6% |
| Vila Nova de Gaia | 816 € | +10,7% |
Distrito de Santarém
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Abrantes | 514 € | +15,0% |
| Alcanena | 425 € | +10,1% |
| Almeirim | 590 € | +4,1% |
| Benavente | 689 € | +6,2% |
| Cartaxo | 540 € | +9,5% |
| Coruche | 514 € | +10,8% |
| Entroncamento | 627 € | +6,5% |
| Ourém | 593 € | +15,4% |
| Rio Maior | 510 € | +4,5% |
| Salvaterra de Magos | 549 € | +10,2% |
| Santarém | 656 € | +11,2% |
| Tomar | 608 € | +14,1% |
| Torres Novas | 577 € | +11,8% |
Distrito de Setúbal
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Alcácer do Sal | 715 € | −5,3% |
| Alcochete | 832 € | +8,6% |
| Almada | 1.082 € | +8,7% |
| Barreiro | 932 € | +11,0% |
| Grândola | 981 € | +16,2% |
| Moita | 821 € | +10,3% |
| Montijo | 827 € | +9,4% |
| Palmela | 790 € | +10,6% |
| Santiago do Cacém | 817 € | +7,2% |
| Seixal | 918 € | +9,9% |
| Sesimbra | 795 € | +2,4% |
| Setúbal | 905 € | +8,5% |
| Sines | 1.175 € | +13,1% |
Distrito de Viana do Castelo
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Arcos de Valdevez | 426 € | +5,4% |
| Caminha | 517 € | +4,4% |
| Monção | 527 € | 0,0% |
| Ponte de Lima | 498 € | +7,6% |
| Valença | 458 € | +7,3% |
| Viana do Castelo | 632 € | +7,1% |
| Vila Nova de Cerveira | 386 € | −2,0% |
Distrito de Vila Real
Distrito de Viseu
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Mangualde | 402 € | +5,2% |
| Nelas | 412 € | +17,0% |
| Oliveira de Frades | 457 € | +17,8% |
| Santa Comba Dão | 437 € | +2,3% |
| São Pedro do Sul | 505 € | +0,2% |
| Tondela | 492 € | +9,1% |
| Viseu | 598 € | +7,4% |
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.