Rendas por concelho · Distrito de Braga
Quanto custa arrendar em Fafe?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Fafe foi de 402 €/mês nos novos contratos, mais 19,3% do que em 2024. Está entre os concelhos mais acessíveis do distrito de Braga: 10.º de 13.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Fafe em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 402€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 4,73€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +19,3%
- Posição no distrito de Braga (do mais caro ao mais barato)
- 10.º de 13
Rendas por tipologia em Fafe (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 263 € | 197 €–345 € | 6,91 | 38 m² |
| T1 | 401 € | 301 €–527 € | 6,91 | 58 m² |
| T2 | 402 € | 302 €–529 € | 4,73 | 85 m² |
| T3 | 482 € | 362 €–633 € | 4,19 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Fafe
- 2024337 €
- 2025402 €
- jul. 25–jun. 26414 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 414 €/mês (+3,0% face a 2025).
Fafe face ao distrito de Braga e ao país
- Fafe402 €
- Distrito491 €
- Portugal498 €
Um T2 em Fafe fica 18,1% abaixo da mediana do distrito de Braga e 19,3% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Braga com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Vila Verde | 491 € | +19,5% |
| Vieira do Minho | 468 € | +20,9% |
| Vizela | 468 € | +13,0% |
| Póvoa de Lanhoso | 396 € | +11,5% |
| Cabeceiras de Basto | 332 € | −7,8% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Braga.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Fafe
Qual é a renda média de um T2 em Fafe?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Fafe arrendou-se por 402 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 302 € e 529 €.
As rendas em Fafe estão a subir?
Sim: +19,3% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 414 €/mês.
Fafe é mais caro do que o resto do distrito de Braga?
Fafe está em 10.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Braga com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Braga é de 491 €/mês, contra 402 € em Fafe.
Quanto posso aumentar a renda em Fafe em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 402 €, isso dá no máximo 412 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.