Rendas por concelho · Distrito de Faro
Quanto custa arrendar em Silves?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Silves foi de 764 €/mês nos novos contratos, mais 2,3% do que em 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Faro: 9.º de 15 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Silves em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 764€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,99€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +2,3%
- Posição no distrito de Faro (do mais caro ao mais barato)
- 9.º de 15
Rendas por tipologia em Silves (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 418 € | 295 €–572 € | 11,01 | 38 m² |
| T1 | 638 € | 450 €–874 € | 11,01 | 58 m² |
| T2 | 764 € | 538 €–1.046 € | 8,99 | 85 m² |
| T3 | 939 € | 661 €–1.285 € | 8,17 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Silves
- 2024747 €
- 2025764 €
- jul. 25–jun. 26838 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 838 €/mês (+9,7% face a 2025).
Silves face ao distrito de Faro e ao país
- Silves764 €
- Distrito768 €
- Portugal498 €
Um T2 em Silves fica ao nível da mediana do distrito de Faro e 53,4% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Faro com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Faro | 795 € | +8,3% |
| Vila Real de Santo António | 783 € | +8,3% |
| Lagoa | 768 € | +11,1% |
| Vila do Bispo | 731 € | −0,4% |
| Castro Marim | 716 € | +2,7% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Faro.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Silves
Qual é a renda média de um T2 em Silves?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Silves arrendou-se por 764 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 538 € e 1.046 €.
As rendas em Silves estão a subir?
Sim: +2,3% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 838 €/mês.
Silves é mais caro do que o resto do distrito de Faro?
Silves está em 9.º lugar entre os 15 concelhos do distrito de Faro com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Faro é de 768 €/mês, contra 764 € em Silves.
Quanto posso aumentar a renda em Silves em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 764 €, isso dá no máximo 784 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.