Rendas por concelho · Distrito de Leiria
Quanto custa arrendar em Caldas da Rainha?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Caldas da Rainha foi de 713 €/mês nos novos contratos, mais 11,2% do que em 2024. Fica em 2.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Caldas da Rainha em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 713€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,39€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +11,2%
- Posição no distrito de Leiria (do mais caro ao mais barato)
- 2.º de 16
Rendas por tipologia em Caldas da Rainha (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 363 € | 258 €–464 € | 9,55 | 38 m² |
| T1 | 554 € | 394 €–708 € | 9,55 | 58 m² |
| T2 | 713 € | 507 €–911 € | 8,39 | 85 m² |
| T3 | 817 € | 581 €–1.044 € | 7,10 | 115 m² |
| T4 ou mais | 845 € | 600 €–1.079 € | 5,82 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Caldas da Rainha
- 2024641 €
- 2025713 €
- jul. 25–jun. 26745 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 745 €/mês (+4,5% face a 2025).
Caldas da Rainha face ao distrito de Leiria e ao país
- Caldas da Rainha713 €
- Distrito538 €
- Portugal498 €
Um T2 em Caldas da Rainha fica 32,5% acima da mediana do distrito de Leiria e 43,2% acima da mediana nacional.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Caldas da Rainha
Qual é a renda média de um T2 em Caldas da Rainha?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Caldas da Rainha arrendou-se por 713 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 507 € e 911 €.
As rendas em Caldas da Rainha estão a subir?
Sim: +11,2% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 745 €/mês.
Caldas da Rainha é mais caro do que o resto do distrito de Leiria?
Caldas da Rainha está em 2.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Leiria é de 538 €/mês, contra 713 € em Caldas da Rainha.
Quanto posso aumentar a renda em Caldas da Rainha em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 713 €, isso dá no máximo 731 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.