Rendas por concelho · Distrito de Leiria
Quanto custa arrendar na Nazaré?
Um T2 na Nazaré arrendou-se em 2025 por 745 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 3,9% face a 2024. É o concelho mais caro do distrito de Leiria entre os 16 com dados do INE.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento na Nazaré em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 745€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,76€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +3,9%
- Posição no distrito de Leiria (do mais caro ao mais barato)
- 1.º de 16
Rendas por tipologia na Nazaré (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 379 € | 251 €–512 € | 9,98 | 38 m² |
| T1 | 579 € | 383 €–781 € | 9,98 | 58 m² |
| T2 | 745 € | 493 €–1.005 € | 8,76 | 85 m² |
| T3 | 853 € | 564 €–1.151 € | 7,42 | 115 m² |
| T4 ou mais | 882 € | 584 €–1.190 € | 6,09 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 na Nazaré
- 2024717 €
- 2025745 €
- jul. 25–jun. 26801 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 801 €/mês (+7,5% face a 2025).
Nazaré face ao distrito de Leiria e ao país
- Nazaré745 €
- Distrito538 €
- Portugal498 €
Um T2 na Nazaré fica 38,5% acima da mediana do distrito de Leiria e 49,6% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Leiria com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Caldas da Rainha | 713 € | +11,2% |
| Óbidos | 697 € | +11,5% |
| Peniche | 680 € | +11,1% |
| Leiria | 651 € | +8,3% |
| Alcobaça | 598 € | +10,5% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Leiria.
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Perguntas frequentes sobre arrendar na Nazaré
Qual é a renda média de um T2 na Nazaré?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 na Nazaré arrendou-se por 745 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 493 € e 1.005 €.
As rendas na Nazaré estão a subir?
Sim: +3,9% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 801 €/mês.
Nazaré é mais caro do que o resto do distrito de Leiria?
Nazaré está em 1.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Leiria é de 538 €/mês, contra 745 € na Nazaré.
Quanto posso aumentar a renda na Nazaré em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 745 €, isso dá no máximo 764 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.