Rendas por concelho · Distrito de Leiria

Quanto custa arrendar em Óbidos?

Em 2025, a renda mediana de um T2 em Óbidos foi de 697 €/mês nos novos contratos, mais 11,5% do que em 2024. Fica em 3.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados, do mais caro para o mais barato.

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Dados INE 2025
Atualizado em outubro de 2026
Confiança alta

Em números

O arrendamento em Óbidos em 2025

Renda mediana de um T2 (2025): 697€
Mediana por m² de um T2 (2025): 8,2€/m²
Variação 2024 → 2025: +11,5%
Posição no distrito de Leiria (do mais caro ao mais barato): 3.º de 16

Rendas por tipologia em Óbidos (2025)

Tipologia	Renda mediana	Intervalo habitual¹	€/m²	Área de referência
T0	355 €	225 €–511 €	9,34	38 m²
T1	542 €	343 €–781 €	9,34	58 m²
T2	697 €	441 €–1.005 €	8,20	85 m²
T3	799 €	506 €–1.151 €	6,94	115 m²
T4 ou mais	826 €	523 €–1.190 €	5,69	145 m²

¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.

Evolução da renda de um T2 em Óbidos

Renda mediana de um T2 (área de referência de 85 m²), novos contratos. Fonte: INE.

2024625 €
2025697 €
jul. 25–jun. 26767 €

Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 767 €/mês (+10,0% face a 2025).

Óbidos face ao distrito de Leiria e ao país

Renda mediana de um T2 em 2025. Distrito = mediana dos 16 concelhos do distrito de Leiria com dados; Portugal = mediana dos 247 concelhos com dados do INE.

Óbidos697 €
Distrito538 €
Portugal498 €

Um T2 em Óbidos fica 29,6% acima da mediana do distrito de Leiria e 40,0% acima da mediana nacional.

Concelhos do distrito de Leiria com rendas próximas

Concelho	T2 (2025)	Variação 2024 → 2025
Nazaré	745 €	+3,9%
Caldas da Rainha	713 €	+11,2%
Peniche	680 €	+11,1%
Leiria	651 €	+8,3%
Alcobaça	598 €	+10,5%

Todos os concelhos no guia do distrito de Leiria.

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Perguntas frequentes sobre arrendar em Óbidos

Qual é a renda média de um T2 em Óbidos?

O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Óbidos arrendou-se por 697 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 441 € e 1.005 €.

As rendas em Óbidos estão a subir?

Sim: +11,5% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 767 €/mês.

Óbidos é mais caro do que o resto do distrito de Leiria?

Óbidos está em 3.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Leiria é de 538 €/mês, contra 697 € em Óbidos.

Quanto posso aumentar a renda em Óbidos em 2027?

Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 697 €, isso dá no máximo 715 €. Use a calculadora de atualização.

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Fontes e metodologia

Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.

Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.