Sabia que também pode criar este contrato de forma 100% gratuita na nossa app? Além de gerar o contrato de arrendamento, pode gerir todo o processo num só lugar: verificar a solvabilidade do inquilino e gerir o seu imóvel do início ao fim.
Ao longo do preenchimento, explicamos os campos menos habituais e ajudamo-lo a perceber que informação deve introduzir.
Profissionais experientes com um forte conhecimento em contratos de arrendamento, direito e gestão de arrendatários.
No final, a Aluseg gera um contrato de arrendamento habitacional em PDF com as informações que introduziu.
Identificação completa do senhorio, inquilino e, quando aplicável, do fiador.
Morada, tipologia, artigo matricial, descrição predial e licença de utilização.
Valor da renda, datas de pagamento, caução e rendas antecipadas.
Data de início, duração do contrato e condições de renovação ou denúncia.
Uso do imóvel, animais, obras, obrigações e certificado energético.
Na Aluseg pode preencher online os dados do senhorio, do inquilino, do imóvel e as condições do arrendamento. Depois de rever as informações, pode gerar o contrato em PDF.
Sim. Pode utilizar o gerador e criar o seu contrato de arrendamento gratuitamente.
Não precisa de criar uma conta para obter apenas o PDF. Se depois quiser continuar a gerir o arrendamento através da Aluseg, pode criar uma conta.
Vai precisar dos dados do senhorio, do inquilino e do imóvel, bem como das principais condições acordadas, como o valor da renda, a data de início, a duração e a caução, quando exista.
Sim. Pode adicionar vários inquilinos ao mesmo contrato.
Sim. Se existir um fiador, pode adicionar os respetivos dados durante o preenchimento.
Sim. Pode indicar se existe caução e qual o respetivo valor.
Sim. O gerador permite indicar as condições relativas a animais de estimação no imóvel.
Os contratos sujeitos à obrigação de comunicação devem ser comunicados à Autoridade Tributária nos termos aplicáveis. Depois de criar o contrato, pode tratar do processo diretamente ou optar por continuar através da Aluseg.
Não. A Aluseg ajuda-o a gerar o documento a partir das informações introduzidas. Se precisar de aconselhamento jurídico sobre uma situação específica, deve procurar um profissional qualificado.
Sim. O nosso gerador foi desenvolvido para lidar com isso. Basta adicionar os detalhes de todos os co-inquilinos no formulário. O documento final duplicará os blocos de identificação e as linhas de assinatura, garantindo que todos os inquilinos estão legalmente vinculados pelo acordo
Antes de entregar as chaves, é essencial verificar devidamente o seu inquilino remotamente. Recomendamos vivamente que descarregue o nosso [Expat Landlord Checklist: Everything You Need to Rent Legally in Portugal] para garantir que recolhe os documentos certos e segue todos os passos legais necessários
Gerir uma propriedade remotamente pode ser stressante. Se um inquilino deixar de pagar, o Procedimento Especial de Despejo (PED) formal em Portugal pode demorar de 6 a 12 meses na prática.
Para salvaguardar o seu investimento, considere ler o nosso guia sobre como ser um(a) [Remote Landlord: How to Manage Your Portuguese Property From Abroad] e explore a ativação da cobrança digital de rendas da AluSeg e do Seguro de Rendimento de Aluguer.
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