Rendas por concelho · Distrito do Porto
Quanto custa arrendar na Póvoa de Varzim?
Um T2 na Póvoa de Varzim arrendou-se em 2025 por 668 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 7,6% face a 2024. Fica em 5.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento na Póvoa de Varzim em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 668€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 7,86€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +7,6%
- Posição no distrito do Porto (do mais caro ao mais barato)
- 5.º de 18
Rendas por tipologia na Póvoa de Varzim (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 430 € | 333 €–537 € | 11,31 | 38 m² |
| T1 | 656 € | 508 €–820 € | 11,31 | 58 m² |
| T2 | 668 € | 517 €–834 € | 7,86 | 85 m² |
| T3 | 797 € | 618 €–996 € | 6,93 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 na Póvoa de Varzim
- 2024621 €
- 2025668 €
- jul. 25–jun. 26698 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 698 €/mês (+4,5% face a 2025).
Póvoa de Varzim face ao distrito do Porto e ao país
- Póvoa de Varzim668 €
- Distrito516 €
- Portugal498 €
Um T2 na Póvoa de Varzim fica 29,5% acima da mediana do distrito do Porto e 34,1% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito do Porto com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Maia | 736 € | +10,7% |
| Gondomar | 658 € | +12,9% |
| Valongo | 617 € | +5,1% |
| Vila do Conde | 617 € | +12,6% |
| Trofa | 541 € | +7,6% |
Todos os concelhos no guia do distrito do Porto.
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Perguntas frequentes sobre arrendar na Póvoa de Varzim
Qual é a renda média de um T2 na Póvoa de Varzim?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 na Póvoa de Varzim arrendou-se por 668 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 517 € e 834 €.
As rendas na Póvoa de Varzim estão a subir?
Sim: +7,6% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 698 €/mês.
Póvoa de Varzim é mais caro do que o resto do distrito do Porto?
Póvoa de Varzim está em 5.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito do Porto é de 516 €/mês, contra 668 € na Póvoa de Varzim.
Quanto posso aumentar a renda na Póvoa de Varzim em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 668 €, isso dá no máximo 685 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.