Rendas por concelho · Distrito da Guarda
Quanto custa arrendar em Gouveia?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Gouveia foi de 309 €/mês nos novos contratos, mais 23,1% do que em 2024. Fica em 3.º lugar entre os 11 concelhos do distrito da Guarda com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Gouveia em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 309€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 3,63€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +23,1%
- Posição no distrito da Guarda (do mais caro ao mais barato)
- 3.º de 11
Rendas por tipologia em Gouveia (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 187 € | 133 €–238 € | 4,93 | 38 m² |
| T1 | 286 € | 202 €–363 € | 4,93 | 58 m² |
| T2 | 309 € | 219 €–392 € | 3,63 | 85 m² |
| T3 | 346 € | 245 €–439 € | 3,00 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Gouveia
- 2024251 €
- 2025309 €
- jul. 25–jun. 26316 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 316 €/mês (+2,3% face a 2025).
Gouveia face ao distrito da Guarda e ao país
- Gouveia309 €
- Distrito283 €
- Portugal498 €
Um T2 em Gouveia fica 9,2% acima da mediana do distrito da Guarda e 38,0% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito da Guarda com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Seia | 340 € | −1,7% |
| Manteigas | 302 € | – |
| Trancoso | 287 € | +14,3% |
| Aguiar da Beira | 283 € | +11,9% |
| Vila Nova de Foz Côa | 282 € | +5,2% |
Todos os concelhos no guia do distrito da Guarda.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Gouveia
Qual é a renda média de um T2 em Gouveia?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Gouveia arrendou-se por 309 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 219 € e 392 €.
As rendas em Gouveia estão a subir?
Sim: +23,1% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 316 €/mês.
Gouveia é mais caro do que o resto do distrito da Guarda?
Gouveia está em 3.º lugar entre os 11 concelhos do distrito da Guarda com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito da Guarda é de 283 €/mês, contra 309 € em Gouveia.
Quanto posso aumentar a renda em Gouveia em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 309 €, isso dá no máximo 317 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.