Rendas por concelho · Distrito de Bragança
Quanto custa arrendar em Bragança?
Em 2025, os novos contratos de arrendamento em Bragança tiveram uma renda mediana de 4,62 €/m², mais 14,6% do que em 2024. Para um T2 de 85 m², isso dá cerca de 410 € por mês.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
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O arrendamento em Bragança
Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana subiu para 5,00 €/m². Fica em 176.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE, do mais caro para o mais barato. Um T2 pesa 39% do rendimento mediano de uma pessoa (INE 2024): veja abaixo como ler este número.
- Um T2 de 85 m² por mês (estimativa)
- 410 €
- Mediana por m² dos novos contratos (2025)
- 4,62 €/m²
- Variação num ano (2024 → 2025)
- +14,6%
- Posição no país, do mais caro ao mais barato
- 176.º de 247
- Novos contratos (2025)
- 656
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Evolução
Desde 2020: a renda em Bragança e no país
- Concelho de Bragança
- Terras de Trás-os-Montes (NUTS III)
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Concelho de Bragança | Terras de Trás-os-Montes (NUTS III) | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,13 €/m² | 2,75 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 3,46 €/m² | 2,90 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 3,49 €/m² | 3,01 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 3,77 €/m² | 3,31 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 4,03 €/m² | 3,52 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 4,62 €/m² | 3,86 €/m² | 9,29 €/m² |
Entre 2020 e 2025, a mediana em Bragança passou de 3,13 €/m² para 4,62 €/m² (+47,6%). No país, a variação no mesmo período foi de +60,4%.
Os dados mais recentes
| Período | Bragança | Variação num ano | Novos contratos | Portugal |
|---|---|---|---|---|
| Ano 2025 | 4,62 €/m² | +14,6% | 656 | 9,29 €/m² |
| 12 meses até ao 1.º trim. 2026 | 4,74 €/m² | +12,3% | 671 | 9,50 €/m² |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 5,00 €/m² | +12,9% | 699 | 9,76 €/m² |
Cada linha de 12 meses junta os contratos de quatro trimestres; a variação compara com os mesmos 12 meses do ano anterior.
Tipologia e área
Quanto dá para a área da sua casa?
Renda mediana estimada
395 €
Intervalo habitual: 220 € – 565 €
4,62 €/m² × área (mediana INE de todas as tipologias, 2025); intervalo: 1.º e 3.º quartil (2,60 €/m² a 6,67 €/m²). A tabela abaixo ajusta o €/m² a cada tipologia: as casas maiores custam menos por m².
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Renda mediana estimada | Intervalo habitual¹ | €/m² usado |
|---|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 380 € | 215 € – 545 € | 7,88 |
| T2 | 85 m² | 410 € | 230 € – 595 € | 4,83 |
| T3 | 115 m² | 470 € | 265 € – 680 € | 4,09 |
| T4 ou mais² | 145 m² | mín. 470 € | – | 3,25 |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada com a diferença entre tipologias que o INE mede na região (Terras de Trás-os-Montes) e multiplicada por uma área de referência. O INE não publica a renda mensal por tipologia ao nível do concelho.
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil do €/m² do INE: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
² Multiplicado pela área de referência, o €/m² que o INE mede para esta tipologia daria uma renda abaixo da tipologia mais pequena (o INE junta todos os T4 ou mais, casas grandes com €/m² baixo), o que não corresponde ao mercado. Mostramos o mínimo plausível (o valor da tipologia mais pequena), sem intervalo, em vez de um número enganador.
Para a sua casa, use a área real no cálculo acima.
Renda e rendimento
Quanto pesa a renda no rendimento? O caso de Bragança
Um T2 de 85 m² em Bragança face ao rendimento mediano de quem vive no concelho. Cada barra é a renda de um T2 em % do rendimento mediano de uma pessoa, de um casal ou do ganho médio bruto.
Renda de um T2 de 85 m² (estimativa Aluseg com dados INE, novos contratos, 2025)410 €/mês
- Uma pessoa com o rendimento mediano1.053 €/mês, depois de IRS, 202439%
- Um casal (dois rendimentos medianos)2.106 €/mês, depois de IRS, 202420%
- Ganho médio de um trabalhador1.386 €/mês, bruto, local de trabalho, 202430%
- 35%: limite usado no apoio extraordinário à renda (DL n.º 20-B/2023) e nos programas do IHRU (valor oficial).
- 40%: limiar de sobrecarga das despesas de habitação do INE/Eurostat (indicativo: é definido sobre o rendimento disponível do agregado).
Entre todos os concelhos com dados
Bragança é o 49.º de 254 concelhos, ordenados do menor para o maior peso da renda de um T2 no rendimento mediano de uma pessoa. Mediana dos concelhos: 50%.
Como lemos este número
- Rendimento por pessoa, não por agregado. Comparamos a renda de um T2 com o rendimento mediano de uma pessoa; a barra do casal mostra o caso de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado concreto.
- Anos diferentes. A renda é de 2025 e o rendimento é de 2024.
- Renda de novos contratos. Um contrato mais antigo, com atualizações anuais, pode ter uma renda diferente.
- Rendimento mediano depois de IRS (INE, 0012757): rendimento bruto declarado menos o IRS liquidado, por sujeito passivo e local de residência. É líquido de IRS, mas ainda bruto de contribuições para a Segurança Social, e inclui pensionistas.
- Ganho médio mensal (INE, 0012656): trabalhadores por conta de outrem, bruto e por local de trabalho, não de residência.
- Referências. 35% é um valor oficial (apoio extraordinário à renda e programas do IHRU); 40% é o limiar INE/Eurostat, aqui só indicativo. Não desenhamos outras linhas como se fossem oficiais.
Emprego e economia
Emprego e economia em Bragança
Desemprego e atividade vêm dos Censos 2021 (um retrato de abril de 2021, não a taxa de hoje); as empresas e o emprego por conta de outrem são de 2024.
- 6,6%Taxa de desempregoCensos 2021 · mediana dos concelhos: 6,9%
- 43,0%Taxa de atividadeCensos 2021, população residente · mediana dos concelhos: 44,1%
- 7.052Empresas com sede no concelho2024 · 6.324 trabalhadores por conta de outrem (local de trabalho, 2024)
- Primário 4,4%
- Secundário 17,1%
- Terciário 78,4%
Primário: agricultura, pescas, floresta. Secundário: indústria e construção. Terciário: comércio e serviços.
O que sustenta a economia local
O Brigantia EcoPark, na Avenida Cidade de Léon, é um parque de ciência e tecnologia gerido por uma associação privada sem fins lucrativos e tem 79 empresas instaladas, segundo o seu site. Em 2025, a Startup Portugal referia cerca de 80 empresas e cerca de 420 trabalhadores no parque, inaugurado a 28 de agosto de 2015. Não foi possível confirmar uma lista dos maiores empregadores do concelho.
Setores com peso
- Ensino superior
- Ciência e tecnologia
Fonte: INE (Censos 2021; Sistema de contas integradas das empresas; MTSSS/GEP, Quadros de pessoal). A mediana dos concelhos é a mediana dos valores dos concelhos com dado, sem ponderar pela população.
Escolas e ensino
Escolas e ensino em Bragança
Estabelecimentos e alunos do ensino não superior no ano letivo 2024/2025 e ensino superior no concelho, e a escolaridade dos residentes nos Censos 2021.
- 30Escolas do ensino não superiorPúblicas e privadas, 2024/2025 · 5.379 alunos
- 5Estabelecimentos de ensino superior2025/2026 · 8.612 estudantes inscritos
- 25,5%Residentes com ensino superior completoCensos 2021, todas as idades · mediana dos concelhos: 14,0%
Escolas por nível de ensino
- 18Pré-escolar810 alunos
- 121.º ciclo1.201 alunos
- 42.º ciclo590 alunos
- 53.º ciclo1.057 alunos
- 5Secundário1.572 alunos
Uma escola com vários níveis conta uma vez em cada nível, por isso os níveis não somam o total de escolas.
Ensino superior e oferta local
Segundo a Lusa de 30 de agosto de 2026, a instituição tem cerca de 10 000 estudantes, dos quais cerca de 30% são estrangeiros. No início de agosto de 2026 passou de Instituto Politécnico a Universidade Politécnica de Bragança, e foi anunciada a designação Universidade de Bragança e do Interior. O presidente prevê a reapreciação de todos os cursos até ao final do ano letivo 2026/2027.
Fonte: INE, a partir da DGEEC/DGES (escolas, alunos, ensino superior) e Censos 2021 (escolaridade).
Deslocações e mobilidade
Deslocações e mobilidade em Bragança
Dados dos Censos 2021 sobre as viagens casa-trabalho e casa-escola dos residentes.
- 13,6 minTempo médio de deslocaçãoCensos 2021, quem trabalha ou estuda · transporte coletivo 28 min, carro 13 min
- 6,9%Trabalham ou estudam noutro concelhoCensos 2021, em % dos residentes · mediana dos concelhos: 17,2%
- 15,1%Entram no concelho para trabalhar ou estudarCensos 2021, em proporção da população residente · mediana dos concelhos: 10,9%
- Carro ou outro transporte individual 74,2%
- Transporte coletivo 4,4%
- A pé 21,1%
Ligações e transportes
O Observador descrevia em 2016 o Túnel do Marão como a ligação entre Vila Real e a A4, que conduz ao Porto e a Bragança. As fontes lidas não permitem confirmar serviços ferroviários, aéreos ou de autocarro.
Fonte: INE, Censos 2021 (movimentos pendulares). Não inclui o teletrabalho nem as viagens de lazer.
Demografia
Quem vive em Bragança
Dados do INE: Censos 2021 (população e residentes estrangeiros) e estimativas de 2025 (idade e envelhecimento).
- 34.582HabitantesCensos 2021 · −2,1% face a 2011 · 33 hab./km² (2025)
- 46,4 anosIdade mediana2025 · mediana dos concelhos: 48,4 anos
- 255,2Índice de envelhecimento2025, idosos (65+) por 100 jovens (0-14) · mediana dos concelhos: 221,4
- 4,6%Residentes de nacionalidade estrangeiraCensos 2021 · 4.305 com título de residência em 2023 · mediana dos concelhos: 2,8%
Fonte: INE (Censos 2021; estimativas anuais da população; AIMA, via INE). O índice de envelhecimento é o número de pessoas com 65 ou mais anos por cada 100 com 0 a 14.
Para que serve
Para que serve Bragança?
Bragança é a cidade do Nordeste Transmontano e a sede da Universidade Politécnica de Bragança, o antigo Instituto Politécnico de Bragança, que mudou de estatuto em agosto de 2026. Segundo a Lusa de 30 de agosto de 2026, tem cerca de 10 000 estudantes, dos quais cerca de 30% são estrangeiros. O Brigantia EcoPark, parque de ciência e tecnologia, tem 79 empresas instaladas. A ligação ao Porto faz-se pela A4, com o Túnel do Marão. O calendário inclui a Feira das Cantarinhas, entre abril e maio, e as Festividades de Bragança, em agosto.
Quem costuma arrendar
- Estudantes da Universidade Politécnica de Bragança
- Estudantes internacionais
Texto de pesquisa editorial da Aluseg (11 de outubro de 2026), com fontes oficiais listadas no fim da página.
Zonas
Zonas de Bragança em destaque
Descrição neutra de cada zona, com factos verificados. Não é um ranking nem uma recomendação de onde arrendar.
Avenida Cidade de Léon (Brigantia EcoPark)
Tem o Brigantia EcoPark, com 79 empresas instaladas segundo o site do parque.
Parque do Eixo Atlântico
É o local das Festividades de Bragança, em agosto.
Calendário
Eventos e festas em Bragança
Ordenados pelo mês habitual. As datas mudam todos os anos: confirme sempre no site oficial antes de planear.
- Entre o fim de abril e o início de maio
Feira das Cantarinhas e Feira de Artesanato de Bragança
Feira com atividades culturais e musicais. Na edição listada, a Feira de Artesanato decorreu de 28 de abril a 3 de maio e a Feira das Cantarinhas começou a 1 de maio.
Fonte - Em agosto, até ao feriado municipal de 22 de agosto
Festividades de Bragança
Concertos, fogo de artifício, um dia dedicado ao mundo rural e programa religioso no Parque do Eixo Atlântico. O dia 22 é feriado municipal, em honra de Nossa Senhora das Graças, com eucaristia na Sé e procissão.
Fonte
Em curso
Projetos e planos em curso
Notícias e planos públicos, cada um com a sua fonte. Podem mudar e não são previsões de rendas.
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Escolha outro concelho e veja, lado a lado, a renda de um T2, o €/m², a variação num ano, a posição no país e a evolução.
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Bragança face à região, ao país, a Lisboa e ao Porto
A renda mediana em Bragança está 50,3% abaixo da mediana nacional e 19,7% acima da mediana da região Terras de Trás-os-Montes.
| €/m² (2025) | Variação 2024 → 2025 | T2 de 85 m² (estimativa) | Últimos 12 meses (2.º trim. 2026) | |
|---|---|---|---|---|
| Bragança | 4,62 €/m² | +14,6% | 410 € | 5,00 €/m² |
| Terras de Trás-os-Montes (NUTS III) | 3,86 €/m² | +9,7% | 345 € | 4,17 €/m² |
| Portugal | 9,29 €/m² | +9,7% | 785 € | 9,76 €/m² |
| Concelho de Lisboa | 16,89 €/m² | +3,6% | 1.420 € | 17,43 €/m² |
| Concelho do Porto | 14,13 €/m² | +7,0% | 1.065 € | 14,48 €/m² |
Valores da região e do país publicados pelo INE (não são médias de concelhos).
Perto de si
Outros concelhos no distrito de Bragança
Do mesmo distrito, começando pela mesma sub-região. Valores do INE: renda mediana por m² dos novos contratos.
- Mirandela3,86 €/m²+7,8%T2 ≈ 345 €/mês · 210.º de 247 no país
- Miranda do Douro3,37 €/m²+9,1%T2 ≈ 300 €/mês · 228.º de 247 no país
- Macedo de Cavaleiros3,35 €/m²+5,0%T2 ≈ 300 €/mês · 229.º de 247 no país
- Mogadouro2,92 €/m²+3,9%T2 ≈ 260 €/mês · 244.º de 247 no país
- Vila Flor2,55 €/m²+13,8%T2 ≈ 225 €/mês · 247.º de 247 no país
- Torre de Moncorvo3,54 €/m²+14,9%T2 ≈ 320 €/mês · 220.º de 247 no país
DistritoGuia do distrito de Bragança7 concelhos com dados do INE
Fontes oficiais
Ligações úteis em Bragança
Sites oficiais, testados a 11 de outubro de 2026. Abrem noutro separador.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Bragança
Qual é a renda média de um T2 em Bragança?
O INE publica a mediana do €/m² (mais robusta do que a média): 4,62 €/m² (2025). Num T2 de 85 m², isso dá cerca de 410 €/mês, e cerca de metade dos contratos fica entre 230 € e 595 €. Para outra área, use o cálculo pela área.
As rendas em Bragança estão a subir?
Sim: +14,6% entre 2024 e 2025. Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana foi de 5,00 €/m² (+12,9% face ao mesmo período um ano antes). Desde 2020, a subida acumulada é de +47,6%.
Bragança é um concelho caro face ao resto do país?
Bragança está em 176.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE em 2025. A mediana fica 50,3% abaixo da mediana nacional (9,29 €/m²) e 19,7% acima da mediana da região Terras de Trás-os-Montes (3,86 €/m²).
Quantos contratos de arrendamento se fazem em Bragança?
O INE contou 656 novos contratos de arrendamento de habitação em Bragança (2025) e 699 nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026. É a base de todas as medianas desta página.
Quanto posso aumentar a renda em Bragança em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. O valor de mercado só conta num novo contrato. Use a calculadora de atualização.
Quanto pesa a renda de um T2 no rendimento em Bragança?
Um T2 de 85 m² (cerca de 410 €/mês em 2025) equivale a 39% do rendimento mediano de uma pessoa em Bragança (1.053 €/mês depois de IRS, INE 2024) e a 20% de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado. Como lemos este número.
Quantos estudantes tem Bragança?
Segundo a Lusa de 30 de agosto de 2026, a Universidade Politécnica de Bragança tem cerca de 10 000 estudantes, dos quais cerca de 30% são estrangeiros.
Que empresas há em Bragança?
O Brigantia EcoPark, parque de ciência e tecnologia, tem 79 empresas instaladas, segundo o site do parque.
Que eventos anuais há em Bragança?
A Feira das Cantarinhas e a Feira de Artesanato (fim de abril a início de maio) e as Festividades de Bragança (agosto, com feriado municipal a 22).
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014711, 0014696, 0014707, 0014706, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Indicadores locais desta página: INE, que republica dados da Autoridade Tributária, do MTSSS/GEP, da DGEEC/DGES e da AIMA. O ano é o do dado, não o da página. A renda de um T2 e a sua comparação com o rendimento são estimativas Aluseg a partir destes valores.
- Rendimento: rendimento mediano depois de IRS por sujeito passivo, 2024 (0012757); ganho médio mensal bruto, 2024 (0012656)
- Emprego: taxa de desemprego (Censos 2021), 2021 (0012328); taxa de atividade (Censos 2021), 2021 (0012317); empresas por concelho da sede, 2024 (0014061); trabalhadores por conta de outrem por local de trabalho, 2024 (0012648); emprego por sector (Censos 2021), 2021 (0014636)
- Escolas: escolas do ensino não superior, 2024/2025 (0012585); alunos do ensino não superior, 2024/2025 (0012424); estabelecimentos de ensino superior, 2025/2026 (0012597); estudantes inscritos no ensino superior, 2025/2026 (0012591); residentes com ensino superior (Censos 2021), 2021 (0012316); escolas por nível de ensino, 2024/2025 (0012584)
- Mobilidade: duração média das deslocações (Censos 2021), 2021 (0012331); duração no transporte coletivo, 2021 (0012393); duração no transporte individual, 2021 (0012394); residentes que saem do concelho (Censos 2021), 2021 (0012322); população que entra no concelho (Censos 2021), 2021 (0012321); meio de transporte nas deslocações (Censos 2021), 2021 (0013346); transporte coletivo, 2021 (0013347); deslocações a pé, 2021 (0013345)
- Demografia: população residente (Censos 2021), 2021 (0014584); variação da população 2011-2021, 2021 (0012272); densidade populacional, 2025 (0013189); idade mediana, 2025 (0013043); índice de envelhecimento, 2025 (0012909); residentes de nacionalidade estrangeira (Censos 2021), 2021 (0012314); estrangeiros com título de residência, 2023 (0013219)
Texto local (zonas, eventos, projetos): pesquisa editorial da Aluseg de 11 de outubro de 2026, só com fontes oficiais ou imprensa estabelecida. Fontes: sabado.pt, unipb.pt, brigantia-ecopark.pt, startupportugal.com, viralagenda.com, vive.eixoatlantico.com, observador.pt.
Foto (recortada): GFreihalter, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons