Rendas por concelho · Região Autónoma da Madeira
Quanto custa arrendar no Funchal?
Um T2 no Funchal arrendou-se em 2025 por 1.117 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 3,4% face a 2024. É o concelho mais caro da Região Autónoma da Madeira entre os 6 com dados do INE.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento no Funchal em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 1117€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 13,14€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +3,4%
- Posição na Região Autónoma da Madeira (do mais caro ao mais barato)
- 1.º de 6
Rendas por tipologia no Funchal (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 581 € | 408 €–755 € | 15,30 | 38 m² |
| T1 | 887 € | 622 €–1.152 € | 15,30 | 58 m² |
| T2 | 1.117 € | 783 €–1.450 € | 13,14 | 85 m² |
| T3 | 1.349 € | 947 €–1.752 € | 11,73 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 no Funchal
- 20241.080 €
- 20251.117 €
- 2.º trim. 20261.246 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 1.246 €/mês para um T2 (+18,0% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Funchal face à Região Autónoma da Madeira e ao país
- Funchal1.117 €
- Região575 €
- Portugal498 €
Um T2 no Funchal fica 94,3% acima da mediana da Região Autónoma da Madeira e a 2,2 vezes a mediana nacional.
Concelhos da Região Autónoma da Madeira com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Santa Cruz | 887 € | +12,6% |
| Câmara de Lobos | 608 € | +9,4% |
| Calheta | 542 € | −3,9% |
| Ribeira Brava | 516 € | −31,2% |
| Machico | 501 € | −23,0% |
Todos os concelhos no guia da Região Autónoma da Madeira.
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Perguntas frequentes sobre arrendar no Funchal
Qual é a renda média de um T2 no Funchal?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 no Funchal arrendou-se por 1.117 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 783 € e 1.450 €.
As rendas no Funchal estão a subir?
Sim: +3,4% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 1.246 €/mês.
Funchal é mais caro do que o resto da Região Autónoma da Madeira?
Funchal está em 1.º lugar entre os 6 concelhos da Região Autónoma da Madeira com dados (T2 em 2025). A mediana da Região Autónoma da Madeira é de 575 €/mês, contra 1.117 € no Funchal.
Quanto posso aumentar a renda no Funchal em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 1.117 €, isso dá no máximo 1.146 €. Use a calculadora de atualização.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.