Rendas por concelho · Distrito de Santarém
Quanto custa arrendar em Benavente?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Benavente foi de 689 €/mês nos novos contratos, mais 6,2% do que em 2024. É o concelho mais caro do distrito de Santarém entre os 18 com dados do INE.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Benavente em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 689€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,1€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +6,2%
- Posição no distrito de Santarém (do mais caro ao mais barato)
- 1.º de 18
Rendas por tipologia em Benavente (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 349 € | 274 €–453 € | 9,18 | 38 m² |
| T1 | 533 € | 418 €–691 € | 9,18 | 58 m² |
| T2 | 689 € | 541 €–894 € | 8,10 | 85 m² |
| T3 | 773 € | 607 €–1.003 € | 6,72 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Benavente
- 2024649 €
- 2025689 €
- jul. 25–jun. 26734 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 734 €/mês (+6,5% face a 2025).
Benavente face ao distrito de Santarém e ao país
- Benavente689 €
- Distrito527 €
- Portugal498 €
Um T2 em Benavente fica 30,7% acima da mediana do distrito de Santarém e 38,4% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Santarém com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Santarém | 656 € | +11,2% |
| Entroncamento | 627 € | +6,5% |
| Tomar | 608 € | +14,1% |
| Ourém | 593 € | +15,4% |
| Almeirim | 590 € | +4,1% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Santarém.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Benavente
Qual é a renda média de um T2 em Benavente?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Benavente arrendou-se por 689 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 541 € e 894 €.
As rendas em Benavente estão a subir?
Sim: +6,2% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 734 €/mês.
Benavente é mais caro do que o resto do distrito de Santarém?
Benavente está em 1.º lugar entre os 18 concelhos do distrito de Santarém com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Santarém é de 527 €/mês, contra 689 € em Benavente.
Quanto posso aumentar a renda em Benavente em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 689 €, isso dá no máximo 707 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.