Rendas por concelho · Distrito da Guarda
Quanto custa arrendar em Vila Nova de Foz Côa?
Em 2025, os novos contratos de arrendamento em Vila Nova de Foz Côa tiveram uma renda mediana de 3,06 €/m², mais 5,2% do que em 2024. Para um T2 de 85 m², isso dá cerca de 280 € por mês.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
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O arrendamento em Vila Nova de Foz Côa
Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana desceu para 3,01 €/m². Fica em 243.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE, do mais caro para o mais barato. Um T2 pesa 32% do rendimento mediano de uma pessoa (INE 2024): veja abaixo como ler este número.
- Um T2 de 85 m² por mês (estimativa)
- 280 €
- Mediana por m² dos novos contratos (2025)
- 3,06 €/m²
- Variação num ano (2024 → 2025)
- +5,2%
- Posição no país, do mais caro ao mais barato
- 243.º de 247
- Novos contratos (2025)
- 64
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Evolução
Desde 2020: a renda em Vila Nova de Foz Côa e no país
- Concelho de Vila Nova de Foz Côa
- Douro (NUTS III)
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Concelho de Vila Nova de Foz Côa | Douro (NUTS III) | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2,09 €/m² | 3,28 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 2,59 €/m² | 3,50 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 2,56 €/m² | 3,68 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 2,36 €/m² | 4,00 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 2,91 €/m² | 4,35 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 3,06 €/m² | 4,68 €/m² | 9,29 €/m² |
Entre 2020 e 2025, a mediana em Vila Nova de Foz Côa passou de 2,09 €/m² para 3,06 €/m² (+46,4%). No país, a variação no mesmo período foi de +60,4%.
Os dados mais recentes
| Período | Vila Nova de Foz Côa | Variação num ano | Novos contratos | Portugal |
|---|---|---|---|---|
| Ano 2025 | 3,06 €/m² | +5,2% | 64 | 9,29 €/m² |
| 12 meses até ao 1.º trim. 2026 | 3,00 €/m² | −3,2% | 65 | 9,50 €/m² |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 3,01 €/m² | −3,8% | 73 | 9,76 €/m² |
Cada linha de 12 meses junta os contratos de quatro trimestres; a variação compara com os mesmos 12 meses do ano anterior.
Tipologia e área
Quanto dá para a área da sua casa?
Renda mediana estimada
260 €
Intervalo habitual: 130 € – 355 €
3,06 €/m² × área (mediana INE de todas as tipologias, 2025); intervalo: 1.º e 3.º quartil (1,52 €/m² a 4,17 €/m²). A tabela abaixo ajusta o €/m² a cada tipologia: as casas maiores custam menos por m².
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Renda mediana estimada | Intervalo habitual¹ | €/m² usado |
|---|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 210 € | 105 € – 285 € | 4,34 |
| T2 | 85 m² | 280 € | 140 € – 380 € | 3,27 |
| T3 | 115 m² | 305 € | 150 € – 415 € | 2,64 |
| T4 ou mais | 145 m² | 305 € | 150 € – 415 € | 2,10 |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada com a diferença entre tipologias que o INE mede na região (Douro) e multiplicada por uma área de referência. O INE não publica a renda mensal por tipologia ao nível do concelho.
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil do €/m² do INE: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Para a sua casa, use a área real no cálculo acima.
Renda e rendimento
Quanto pesa a renda no rendimento? O caso de Vila Nova de Foz Côa
Um T2 de 85 m² em Vila Nova de Foz Côa face ao rendimento mediano de quem vive no concelho. Cada barra é a renda de um T2 em % do rendimento mediano de uma pessoa, de um casal ou do ganho médio bruto.
Renda de um T2 de 85 m² (estimativa Aluseg com dados INE, novos contratos, 2025)280 €/mês
- Uma pessoa com o rendimento mediano878 €/mês, depois de IRS, 202432%
- Um casal (dois rendimentos medianos)1.756 €/mês, depois de IRS, 202416%
- Ganho médio de um trabalhador1.197 €/mês, bruto, local de trabalho, 202423%
- 35%: limite usado no apoio extraordinário à renda (DL n.º 20-B/2023) e nos programas do IHRU (valor oficial).
- 40%: limiar de sobrecarga das despesas de habitação do INE/Eurostat (indicativo: é definido sobre o rendimento disponível do agregado).
Entre todos os concelhos com dados
Vila Nova de Foz Côa é o 18.º de 254 concelhos, ordenados do menor para o maior peso da renda de um T2 no rendimento mediano de uma pessoa. Mediana dos concelhos: 50%.
Como lemos este número
- Rendimento por pessoa, não por agregado. Comparamos a renda de um T2 com o rendimento mediano de uma pessoa; a barra do casal mostra o caso de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado concreto.
- Anos diferentes. A renda é de 2025 e o rendimento é de 2024.
- Renda de novos contratos. Um contrato mais antigo, com atualizações anuais, pode ter uma renda diferente.
- Rendimento mediano depois de IRS (INE, 0012757): rendimento bruto declarado menos o IRS liquidado, por sujeito passivo e local de residência. É líquido de IRS, mas ainda bruto de contribuições para a Segurança Social, e inclui pensionistas.
- Ganho médio mensal (INE, 0012656): trabalhadores por conta de outrem, bruto e por local de trabalho, não de residência.
- Referências. 35% é um valor oficial (apoio extraordinário à renda e programas do IHRU); 40% é o limiar INE/Eurostat, aqui só indicativo. Não desenhamos outras linhas como se fossem oficiais.
Emprego e economia
Emprego e economia em Vila Nova de Foz Côa
Desemprego e atividade vêm dos Censos 2021 (um retrato de abril de 2021, não a taxa de hoje); as empresas e o emprego por conta de outrem são de 2024.
- 6,6%Taxa de desempregoCensos 2021 · mediana dos concelhos: 6,9%
- 38,3%Taxa de atividadeCensos 2021, população residente · mediana dos concelhos: 44,1%
- 1.318Empresas com sede no concelho2024 · 967 trabalhadores por conta de outrem (local de trabalho, 2024)
- Primário 23,7%
- Secundário 19,6%
- Terciário 56,7%
Primário: agricultura, pescas, floresta. Secundário: indústria e construção. Terciário: comércio e serviços.
Fonte: INE (Censos 2021; Sistema de contas integradas das empresas; MTSSS/GEP, Quadros de pessoal). A mediana dos concelhos é a mediana dos valores dos concelhos com dado, sem ponderar pela população.
Escolas e ensino
Escolas e ensino em Vila Nova de Foz Côa
Estabelecimentos e alunos do ensino não superior no ano letivo 2024/2025, e a escolaridade dos residentes nos Censos 2021.
- 2Escolas do ensino não superiorPúblicas e privadas, 2024/2025 · 491 alunos
- 11,3%Residentes com ensino superior completoCensos 2021, todas as idades · mediana dos concelhos: 14,0%
Escolas por nível de ensino
- 2Pré-escolar100 alunos
- 21.º ciclo125 alunos
- 12.º ciclo71 alunos
- 13.º ciclo127 alunos
- 1Secundário68 alunos
Uma escola com vários níveis conta uma vez em cada nível, por isso os níveis não somam o total de escolas.
Fonte: INE, a partir da DGEEC/DGES (escolas, alunos, ensino superior) e Censos 2021 (escolaridade).
Deslocações e mobilidade
Deslocações e mobilidade em Vila Nova de Foz Côa
Dados dos Censos 2021 sobre as viagens casa-trabalho e casa-escola dos residentes.
- 15,5 minTempo médio de deslocaçãoCensos 2021, quem trabalha ou estuda · transporte coletivo 29 min, carro 15 min
- 10,4%Trabalham ou estudam noutro concelhoCensos 2021, em % dos residentes · mediana dos concelhos: 17,2%
- 8,1%Entram no concelho para trabalhar ou estudarCensos 2021, em proporção da população residente · mediana dos concelhos: 10,9%
- Carro ou outro transporte individual 62,8%
- Transporte coletivo 12,5%
- A pé 24,4%
Fonte: INE, Censos 2021 (movimentos pendulares). Não inclui o teletrabalho nem as viagens de lazer.
Demografia
Quem vive em Vila Nova de Foz Côa
Dados do INE: Censos 2021 (população e residentes estrangeiros) e estimativas de 2025 (idade e envelhecimento).
- 6.304HabitantesCensos 2021 · −13,8% face a 2011 · 15 hab./km² (2025)
- 56,3 anosIdade mediana2025 · mediana dos concelhos: 48,4 anos
- 441,1Índice de envelhecimento2025, idosos (65+) por 100 jovens (0-14) · mediana dos concelhos: 221,4
- 2,5%Residentes de nacionalidade estrangeiraCensos 2021 · 179 com título de residência em 2023 · mediana dos concelhos: 2,8%
Fonte: INE (Censos 2021; estimativas anuais da população; AIMA, via INE). O índice de envelhecimento é o número de pessoas com 65 ou mais anos por cada 100 com 0 a 14.
Ainda não temos um guia local de Vila Nova de Foz Côa (universidades, transportes, eventos). Os números desta página são todos oficiais; para o resto, consulte o site da câmara municipal.
Comparar
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Escolha outro concelho e veja, lado a lado, a renda de um T2, o €/m², a variação num ano, a posição no país e a evolução.
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Vila Nova de Foz Côa face à região, ao país, a Lisboa e ao Porto
A renda mediana em Vila Nova de Foz Côa está 67,1% abaixo da mediana nacional e 34,6% abaixo da mediana da região Douro.
| €/m² (2025) | Variação 2024 → 2025 | T2 de 85 m² (estimativa) | Últimos 12 meses (2.º trim. 2026) | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova de Foz Côa | 3,06 €/m² | +5,2% | 280 € | 3,01 €/m² |
| Douro (NUTS III) | 4,68 €/m² | +7,6% | 425 € | 4,92 €/m² |
| Portugal | 9,29 €/m² | +9,7% | 785 € | 9,76 €/m² |
| Concelho de Lisboa | 16,89 €/m² | +3,6% | 1.420 € | 17,43 €/m² |
| Concelho do Porto | 14,13 €/m² | +7,0% | 1.065 € | 14,48 €/m² |
Valores da região e do país publicados pelo INE (não são médias de concelhos).
Perto de si
Outros concelhos no distrito da Guarda
Do mesmo distrito, começando pela mesma sub-região. Valores do INE: renda mediana por m² dos novos contratos.
- Celorico da Beira3,10 €/m²+17,4%T2 ≈ 270 €/mês · 242.º de 247 no país
- Aguiar da Beira3,15 €/m²+12,1%T2 ≈ 275 €/mês · 239.º de 247 no país
- Pinhel3,18 €/m²+14,0%T2 ≈ 275 €/mês · 236.º de 247 no país
- Sabugal3,19 €/m²+10,0%T2 ≈ 275 €/mês · 235.º de 247 no país
- Almeida2,85 €/m²
- Trancoso3,35 €/m²+14,7%T2 ≈ 290 €/mês · 230.º de 247 no país
- Mêda2,70 €/m²−2,9%T2 ≈ 235 €/mês · 246.º de 247 no país
DistritoGuia do distrito da Guarda12 concelhos com dados do INE
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Vila Nova de Foz Côa
Qual é a renda média de um T2 em Vila Nova de Foz Côa?
O INE publica a mediana do €/m² (mais robusta do que a média): 3,06 €/m² (2025). Num T2 de 85 m², isso dá cerca de 280 €/mês, e cerca de metade dos contratos fica entre 140 € e 380 €. Para outra área, use o cálculo pela área.
As rendas em Vila Nova de Foz Côa estão a subir?
Sim: +5,2% entre 2024 e 2025. Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana foi de 3,01 €/m² (−3,8% face ao mesmo período um ano antes). Desde 2020, a subida acumulada é de +46,4%.
Vila Nova de Foz Côa é um concelho caro face ao resto do país?
Vila Nova de Foz Côa está em 243.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE em 2025. A mediana fica 67,1% abaixo da mediana nacional (9,29 €/m²) e 34,6% abaixo da mediana da região Douro (4,68 €/m²).
Quantos contratos de arrendamento se fazem em Vila Nova de Foz Côa?
O INE contou 64 novos contratos de arrendamento de habitação em Vila Nova de Foz Côa (2025) e 73 nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026. É a base de todas as medianas desta página.
Quanto posso aumentar a renda em Vila Nova de Foz Côa em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. O valor de mercado só conta num novo contrato. Use a calculadora de atualização.
Quanto pesa a renda de um T2 no rendimento em Vila Nova de Foz Côa?
Um T2 de 85 m² (cerca de 280 €/mês em 2025) equivale a 32% do rendimento mediano de uma pessoa em Vila Nova de Foz Côa (878 €/mês depois de IRS, INE 2024) e a 16% de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado. Como lemos este número.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014711, 0014696, 0014707, 0014706, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Indicadores locais desta página: INE, que republica dados da Autoridade Tributária, do MTSSS/GEP, da DGEEC/DGES e da AIMA. O ano é o do dado, não o da página. A renda de um T2 e a sua comparação com o rendimento são estimativas Aluseg a partir destes valores.
- Rendimento: rendimento mediano depois de IRS por sujeito passivo, 2024 (0012757); ganho médio mensal bruto, 2024 (0012656)
- Emprego: taxa de desemprego (Censos 2021), 2021 (0012328); taxa de atividade (Censos 2021), 2021 (0012317); empresas por concelho da sede, 2024 (0014061); trabalhadores por conta de outrem por local de trabalho, 2024 (0012648); emprego por sector (Censos 2021), 2021 (0014636)
- Escolas: escolas do ensino não superior, 2024/2025 (0012585); alunos do ensino não superior, 2024/2025 (0012424); residentes com ensino superior (Censos 2021), 2021 (0012316); escolas por nível de ensino, 2024/2025 (0012584)
- Mobilidade: duração média das deslocações (Censos 2021), 2021 (0012331); duração no transporte coletivo, 2021 (0012393); duração no transporte individual, 2021 (0012394); residentes que saem do concelho (Censos 2021), 2021 (0012322); população que entra no concelho (Censos 2021), 2021 (0012321); meio de transporte nas deslocações (Censos 2021), 2021 (0013346); transporte coletivo, 2021 (0013347); deslocações a pé, 2021 (0013345)
- Demografia: população residente (Censos 2021), 2021 (0014584); variação da população 2011-2021, 2021 (0012272); densidade populacional, 2025 (0013189); idade mediana, 2025 (0013043); índice de envelhecimento, 2025 (0012909); residentes de nacionalidade estrangeira (Censos 2021), 2021 (0012314); estrangeiros com título de residência, 2023 (0013219)
Foto (recortada): Alexkom000, CC BY 4.0, Wikimedia Commons