Contrato de arrendamento com assinatura eletrónica
Gere o contrato NRAU a partir dos dados do imóvel, envie para assinatura eletrónica e mantenha a renda atualizada todos os anos, tudo no mesmo sítio.
- Gerador NRAU grátis em todos os planos
- Assinatura eletrónica nos planos pagos
- Atualização anual pelo coeficiente INE
O essencial
Do contrato à renda atualizada
O contrato de arrendamento não é um ficheiro solto: é gerado a partir dos dados do imóvel, dos inquilinos e do fiador, guardado com os restantes documentos do arrendamento e usado todos os anos para atualizar a renda.
Gerador de contrato NRAU
Em todos os planos, incluindo o Grátis, preenchido com os dados que já estão na app: imóvel, inquilinos, fiador, caução, duração e renda.
Assinatura eletrónica
Nos planos pagos: cada inquilino recebe um email e assina com código de confirmação (OTP) válido 10 minutos, com registo de auditoria.
Importação de contrato assinado
Carregue o PDF, ou uma imagem JPEG, PNG ou WEBP até 15 MB, e a Aluseg propõe imóvel, inquilino e contrato para confirmar campo a campo.
Atualização anual da renda
Pelo coeficiente do INE, com comunicação ao inquilino por email ou carta registada.
Como funciona
Do contrato à assinatura em quatro passos
- 1
Crie o contrato
Em Contratos, clique em Gerar contrato e escolha imóvel, fração e inquilinos. Os dados do inquilino podem vir de uma candidatura aceite.
- 2
Confirme que está pronto a assinar
A Aluseg verifica os dados obrigatórios (por exemplo, o NIF de cada inquilino e o email de cada signatário) e mostra uma lista do que falta.
- 3
Envie para assinatura
No painel Assinatura eletrónica, clique em Enviar para assinatura. Cada inquilino recebe um email, revê o contrato e assina com um código enviado por email, válido 10 minutos. O estado passa por Enviado, Visualizado e Assinado.
- 4
Contrato ativo e arquivado
Quando todas as partes assinam, o contrato é ativado automaticamente e fica nos documentos do arrendamento. Enquanto ninguém tiver assinado, pode cancelar o envio e voltar a rascunho.
Renda e documentos
Atualização anual e documentos guardados
O contrato segue o regime do arrendamento urbano (NRAU, Lei n.º 6/2006, e artigos 1064.º e seguintes do Código Civil).
Atualização anual da renda
O cartão Atualização de Renda mostra Renda atual, Nova renda e Data de produção de efeitos. Envie a comunicação por email ou Preparar carta registada, e depois Aplique a atualização.
- Demonstração no Grátis
Importar contrato já assinado
Em Contratos › Importar contrato assinado, carregue o PDF ou uma imagem até 15 MB. A leitura automática propõe os dados a confirmar; nada é guardado antes da sua confirmação.
Documentos guardados
Contrato assinado, autos de entrega, inventário, recibos e comprovativos ficam associados ao arrendamento e podem ser descarregados a qualquer momento.
- 14,99 € por envio
Carta registada
Serviço pago de carta registada com aviso de receção.
Só precisa de um modelo?
O gerador de contrato de arrendamento gratuito do site também está disponível para um documento pontual.
Planos
O que está incluído em cada plano
| Funcionalidade | Grátis | Essential | Expert | Pro |
|---|---|---|---|---|
| Gerador de contrato NRAU | Sim | Sim | Sim | Sim, com a marca da agência |
| Contratos ativos | 1 | Até 5 | Até 20 | Até 25, 100 ou 500 |
| Assinatura eletrónica | — | Sim | Sim | Sim |
| Importação de contrato assinado (leitura automática) | 1 importação de demonstração | Sim | Sim | Sim |
| Atualização anual da renda e carta ao inquilino | — | Sim | Sim | Sim |
| Carta registada com aviso de receção | Serviço pago: 14,99 € por envio | Serviço pago: 14,99 € por envio | Serviço pago: 14,99 € por envio | Serviço pago: 14,99 € por envio |
| Armazenamento de documentos | 100 MB | 1 GB | 5 GB | Como no Expert |
| Preço | 0 € | 7 €/mês ou 60 €/ano, IVA incluído | 25 €/mês ou 199 €/ano, IVA incluído | Desde 29 €/mês + IVA |
Detalhe completo em Preços e na ficha de factos da Aluseg. Veja todas as funcionalidades.
Perguntas frequentes
Contratos e assinatura na Aluseg
Como assina o inquilino o contrato?
Recebe um email com a ligação para rever o contrato e assina com um código de confirmação enviado por email, válido 10 minutos. Quando há vários inquilinos, cada um assina. A assinatura fica registada com data e o contrato é ativado quando todos assinam.
A assinatura eletrónica está incluída no plano gratuito?
Não. O gerador de contrato está incluído em todos os planos; a assinatura eletrónica está incluída nos planos Essential (60 euros por ano, IVA incluído) e Expert (199 euros por ano, IVA incluído).
Posso trazer contratos que já assinei em papel?
Sim. Carregue o PDF em Importar contrato assinado; a Aluseg propõe os dados do imóvel, do inquilino e do contrato e só os grava depois de os confirmar. O plano Grátis inclui uma importação de demonstração.
Como funciona a atualização anual da renda?
A Aluseg calcula a nova renda com o coeficiente do INE, mostra a data de produção de efeitos e prepara a comunicação ao inquilino, que deve ser enviada com pelo menos 30 dias de antecedência, por email ou carta registada. Depois aplica a nova renda às rendas seguintes.
Quanto espaço tenho para documentos?
100 MB no plano Grátis, 1 GB no Essential, 5 GB no Expert e no Pro.
Informativo; não constitui aconselhamento jurídico. Última revisão: 27 de setembro de 2026.
Do contrato assinado à renda atualizada, no mesmo sítio
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