Rendas por concelho · Distrito do Porto
Quanto custa arrendar em Penafiel?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Penafiel foi de 490 €/mês nos novos contratos, mais 15,8% do que em 2024. Fica a meio da tabela do distrito do Porto: 10.º de 18 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Penafiel em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 490€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 5,77€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +15,8%
- Posição no distrito do Porto (do mais caro ao mais barato)
- 10.º de 18
Rendas por tipologia em Penafiel (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 302 € | 206 €–404 € | 7,94 | 38 m² |
| T1 | 461 € | 315 €–617 € | 7,94 | 58 m² |
| T2 | 490 € | 335 €–657 € | 5,77 | 85 m² |
| T3 | 526 € | 360 €–705 € | 4,58 | 115 m² |
| T4 ou mais | 694 € | 475 €–929 € | 4,79 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Penafiel
- 2024423 €
- 2025490 €
- jul. 25–jun. 26502 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 502 €/mês (+2,4% face a 2025).
Penafiel face ao distrito do Porto e ao país
- Penafiel490 €
- Distrito516 €
- Portugal498 €
Um T2 em Penafiel fica 5,0% abaixo da mediana do distrito do Porto e próximo da mediana nacional.
Concelhos do distrito do Porto com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Trofa | 541 € | +7,6% |
| Paços de Ferreira | 472 € | +17,4% |
| Santo Tirso | 467 € | +16,5% |
| Paredes | 440 € | +5,3% |
| Lousada | 424 € | +14,3% |
Todos os concelhos no guia do distrito do Porto.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Penafiel
Qual é a renda média de um T2 em Penafiel?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Penafiel arrendou-se por 490 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 335 € e 657 €.
As rendas em Penafiel estão a subir?
Sim: +15,8% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 502 €/mês.
Penafiel é mais caro do que o resto do distrito do Porto?
Penafiel está em 10.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito do Porto é de 516 €/mês, contra 490 € em Penafiel.
Quanto posso aumentar a renda em Penafiel em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 490 €, isso dá no máximo 503 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.