Rendas por concelho · Distrito de Vila Real

Quanto custa arrendar em Valpaços?

Um T2 em Valpaços arrendou-se em 2025 por 267 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 6,4% face a 2024. É o concelho mais acessível do distrito de Vila Real entre os 7 com dados do INE.

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Dados INE 2025
Atualizado em outubro de 2026
Confiança alta

Em números

O arrendamento em Valpaços em 2025

Renda mediana de um T2 (2025): 267€
Mediana por m² de um T2 (2025): 3,14€/m²
Variação 2024 → 2025: +6,4%
Posição no distrito de Vila Real (do mais caro ao mais barato): 7.º de 7

Rendas por tipologia em Valpaços (2025)

Tipologia	Renda mediana	Intervalo habitual¹	€/m²	Área de referência
T0	171 €	136 €–220 €	4,51	38 m²
T1	261 €	208 €–336 €	4,51	58 m²
T2	267 €	212 €–343 €	3,14	85 m²
T3	377 €	300 €–485 €	3,28	115 m²

¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.

Evolução da renda de um T2 em Valpaços

Renda mediana de um T2 (área de referência de 85 m²), novos contratos. Fonte: INE.

2024251 €
2025267 €
jul. 25–jun. 26289 €

Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 289 €/mês (+8,2% face a 2025).

Valpaços face ao distrito de Vila Real e ao país

Renda mediana de um T2 em 2025. Distrito = mediana dos 7 concelhos do distrito de Vila Real com dados; Portugal = mediana dos 247 concelhos com dados do INE.

Valpaços267 €
Distrito347 €
Portugal498 €

Um T2 em Valpaços fica 23,1% abaixo da mediana do distrito de Vila Real e 46,4% abaixo da mediana nacional.

Concelhos do distrito de Vila Real com rendas próximas

Concelho	T2 (2025)	Variação 2024 → 2025
Peso da Régua	441 €	+9,4%
Chaves	393 €	+10,4%
Mondim de Basto	347 €	+11,2%
Alijó	291 €	−8,5%
Vila Pouca de Aguiar	286 €	+5,5%

Todos os concelhos no guia do distrito de Vila Real.

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Perguntas frequentes sobre arrendar em Valpaços

Qual é a renda média de um T2 em Valpaços?

O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Valpaços arrendou-se por 267 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 212 € e 343 €.

As rendas em Valpaços estão a subir?

Sim: +6,4% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 289 €/mês.

Valpaços é mais caro do que o resto do distrito de Vila Real?

Valpaços está em 7.º lugar entre os 7 concelhos do distrito de Vila Real com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Vila Real é de 347 €/mês, contra 267 € em Valpaços.

Quanto posso aumentar a renda em Valpaços em 2027?

Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 267 €, isso dá no máximo 274 €. Use a calculadora de atualização.

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Fontes e metodologia

Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.

Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.