Rendas por concelho · Distrito de Braga
Quanto custa arrendar em Guimarães?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Guimarães foi de 551 €/mês nos novos contratos, mais 15,0% do que em 2024. Fica em 4.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Braga com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Guimarães em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 551€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 6,49€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +15%
- Posição no distrito de Braga (do mais caro ao mais barato)
- 4.º de 13
Rendas por tipologia em Guimarães (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 360 € | 240 €–511 € | 9,47 | 38 m² |
| T1 | 549 € | 367 €–780 € | 9,47 | 58 m² |
| T2 | 551 € | 368 €–784 € | 6,49 | 85 m² |
| T3 | 660 € | 441 €–938 € | 5,74 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Guimarães
- 2024479 €
- 2025551 €
Guimarães face ao distrito de Braga e ao país
- Guimarães551 €
- Distrito491 €
- Portugal498 €
Um T2 em Guimarães fica 12,2% acima da mediana do distrito de Braga e 10,6% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Braga com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Esposende | 626 € | +4,9% |
| Vila Nova de Famalicão | 563 € | +11,3% |
| Barcelos | 538 € | +9,1% |
| Amares | 501 € | +32,9% |
| Vila Verde | 491 € | +19,5% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Braga.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Guimarães
Qual é a renda média de um T2 em Guimarães?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Guimarães arrendou-se por 551 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 368 € e 784 €.
As rendas em Guimarães estão a subir?
Sim: +15,0% entre 2024 e 2025 num T2.
Guimarães é mais caro do que o resto do distrito de Braga?
Guimarães está em 4.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Braga com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Braga é de 491 €/mês, contra 551 € em Guimarães.
Quanto posso aumentar a renda em Guimarães em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 551 €, isso dá no máximo 565 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.