Rendas por concelho · Distrito de Castelo Branco
Quanto custa arrendar em Castelo Branco?
Em 2025, os novos contratos de arrendamento em Castelo Branco tiveram uma renda mediana de 5,17 €/m², mais 5,3% do que em 2024. Para um T2 de 85 m², isso dá cerca de 470 € por mês.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
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O arrendamento em Castelo Branco
Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana subiu para 5,32 €/m². Fica em 148.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE, do mais caro para o mais barato. Um T2 pesa 45% do rendimento mediano de uma pessoa (INE 2024): veja abaixo como ler este número.
- Um T2 de 85 m² por mês (estimativa)
- 470 €
- Mediana por m² dos novos contratos (2025)
- 5,17 €/m²
- Variação num ano (2024 → 2025)
- +5,3%
- Posição no país, do mais caro ao mais barato
- 148.º de 247
- Novos contratos (2025)
- 889
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Evolução
Desde 2020: a renda em Castelo Branco e no país
- Concelho de Castelo Branco
- Beira Baixa (NUTS III)
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Concelho de Castelo Branco | Beira Baixa (NUTS III) | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,33 €/m² | 3,18 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 3,57 €/m² | 3,43 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 3,81 €/m² | 3,61 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 4,31 €/m² | 4,09 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 4,91 €/m² | 4,61 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 5,17 €/m² | 4,79 €/m² | 9,29 €/m² |
Entre 2020 e 2025, a mediana em Castelo Branco passou de 3,33 €/m² para 5,17 €/m² (+55,3%). No país, a variação no mesmo período foi de +60,4%.
Os dados mais recentes
| Período | Castelo Branco | Variação num ano | Novos contratos | Portugal |
|---|---|---|---|---|
| Ano 2025 | 5,17 €/m² | +5,3% | 889 | 9,29 €/m² |
| 12 meses até ao 1.º trim. 2026 | 5,34 €/m² | +9,0% | 834 | 9,50 €/m² |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 5,32 €/m² | +6,4% | 863 | 9,76 €/m² |
Cada linha de 12 meses junta os contratos de quatro trimestres; a variação compara com os mesmos 12 meses do ano anterior.
Tipologia e área
Quanto dá para a área da sua casa?
Renda mediana estimada
440 €
Intervalo habitual: 310 € – 585 €
5,17 €/m² × área (mediana INE de todas as tipologias, 2025); intervalo: 1.º e 3.º quartil (3,66 €/m² a 6,91 €/m²). A tabela abaixo ajusta o €/m² a cada tipologia: as casas maiores custam menos por m².
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Renda mediana estimada | Intervalo habitual¹ | €/m² usado |
|---|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 365 € | 260 € – 490 € | 7,62 |
| T2 | 85 m² | 470 € | 335 € – 630 € | 5,53 |
| T3 | 115 m² | 555 € | 395 € – 745 € | 4,84 |
| T4 ou mais² | 145 m² | mín. 555 € | – | 3,83 |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada com a diferença entre tipologias que o INE mede na região (Beira Baixa) e multiplicada por uma área de referência. O INE não publica a renda mensal por tipologia ao nível do concelho.
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil do €/m² do INE: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
² Multiplicado pela área de referência, o €/m² que o INE mede para esta tipologia daria uma renda abaixo da tipologia mais pequena (o INE junta todos os T4 ou mais, casas grandes com €/m² baixo), o que não corresponde ao mercado. Mostramos o mínimo plausível (o valor da tipologia mais pequena), sem intervalo, em vez de um número enganador.
Para a sua casa, use a área real no cálculo acima.
Renda e rendimento
Quanto pesa a renda no rendimento? O caso de Castelo Branco
Um T2 de 85 m² em Castelo Branco face ao rendimento mediano de quem vive no concelho. Cada barra é a renda de um T2 em % do rendimento mediano de uma pessoa, de um casal ou do ganho médio bruto.
Renda de um T2 de 85 m² (estimativa Aluseg com dados INE, novos contratos, 2025)470 €/mês
- Uma pessoa com o rendimento mediano1.048 €/mês, depois de IRS, 202445%
- Um casal (dois rendimentos medianos)2.096 €/mês, depois de IRS, 202422%
- Ganho médio de um trabalhador1.295 €/mês, bruto, local de trabalho, 202436%
- 35%: limite usado no apoio extraordinário à renda (DL n.º 20-B/2023) e nos programas do IHRU (valor oficial).
- 40%: limiar de sobrecarga das despesas de habitação do INE/Eurostat (indicativo: é definido sobre o rendimento disponível do agregado).
Entre todos os concelhos com dados
Castelo Branco é o 97.º de 254 concelhos, ordenados do menor para o maior peso da renda de um T2 no rendimento mediano de uma pessoa. Mediana dos concelhos: 50%.
Como lemos este número
- Rendimento por pessoa, não por agregado. Comparamos a renda de um T2 com o rendimento mediano de uma pessoa; a barra do casal mostra o caso de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado concreto.
- Anos diferentes. A renda é de 2025 e o rendimento é de 2024.
- Renda de novos contratos. Um contrato mais antigo, com atualizações anuais, pode ter uma renda diferente.
- Rendimento mediano depois de IRS (INE, 0012757): rendimento bruto declarado menos o IRS liquidado, por sujeito passivo e local de residência. É líquido de IRS, mas ainda bruto de contribuições para a Segurança Social, e inclui pensionistas.
- Ganho médio mensal (INE, 0012656): trabalhadores por conta de outrem, bruto e por local de trabalho, não de residência.
- Referências. 35% é um valor oficial (apoio extraordinário à renda e programas do IHRU); 40% é o limiar INE/Eurostat, aqui só indicativo. Não desenhamos outras linhas como se fossem oficiais.
Emprego e economia
Emprego e economia em Castelo Branco
Desemprego e atividade vêm dos Censos 2021 (um retrato de abril de 2021, não a taxa de hoje); as empresas e o emprego por conta de outrem são de 2024.
- 5,7%Taxa de desempregoCensos 2021 · mediana dos concelhos: 6,9%
- 43,9%Taxa de atividadeCensos 2021, população residente · mediana dos concelhos: 44,1%
- 6.422Empresas com sede no concelho2024 · 9.893 trabalhadores por conta de outrem (local de trabalho, 2024)
- Primário 3,2%
- Secundário 22,2%
- Terciário 74,6%
Primário: agricultura, pescas, floresta. Secundário: indústria e construção. Terciário: comércio e serviços.
O que sustenta a economia local
As empresas do concelho tinham 14 406 pessoas ao serviço em 2024 e um volume de negócios de 1 284 milhões de euros (INE). Na iniciativa Portas Abertas, o município divulga empresas da Zona Industrial: Centauro (componentes para refrigeração e ar condicionado), Dinefer (meios de produção e controlo de cablagens para o sector automóvel), EFM (móveis e carpintaria), Mecalbi (equipamentos de retração para cablagens), Movaço (movimentação industrial), Practiline (produtos plásticos) e A. Pires Lourenço (presunto, que se descreve como o maior produtor português). O número de trabalhadores de cada uma não consta das fontes.
Setores com peso
- Indústria transformadora
- Ensino superior
- Agroalimentar
Fonte: INE (Censos 2021; Sistema de contas integradas das empresas; MTSSS/GEP, Quadros de pessoal). A mediana dos concelhos é a mediana dos valores dos concelhos com dado, sem ponderar pela população.
Escolas e ensino
Escolas e ensino em Castelo Branco
Estabelecimentos e alunos do ensino não superior no ano letivo 2024/2025 e ensino superior no concelho, e a escolaridade dos residentes nos Censos 2021.
- 45Escolas do ensino não superiorPúblicas e privadas, 2024/2025 · 8.068 alunos
- 5Estabelecimentos de ensino superior2025/2026 · 4.224 estudantes inscritos
- 22,1%Residentes com ensino superior completoCensos 2021, todas as idades · mediana dos concelhos: 14,0%
Escolas por nível de ensino
- 27Pré-escolar1.222 alunos
- 231.º ciclo2.024 alunos
- 52.º ciclo994 alunos
- 83.º ciclo1.726 alunos
- 6Secundário1.981 alunos
Uma escola com vários níveis conta uma vez em cada nível, por isso os níveis não somam o total de escolas.
Ensino superior e oferta local
O IPCB tem seis escolas superiores: Agrária, de Artes Aplicadas, de Educação, de Saúde Dr. Lopes Dias, de Gestão e de Tecnologia. Em outubro de 2025, o seu presidente indicava mais de 5000 estudantes. O IPCB está a requalificar duas residências de estudantes e a construir uma nova, com 152 camas.
Fonte: INE, a partir da DGEEC/DGES (escolas, alunos, ensino superior) e Censos 2021 (escolaridade).
Deslocações e mobilidade
Deslocações e mobilidade em Castelo Branco
Dados dos Censos 2021 sobre as viagens casa-trabalho e casa-escola dos residentes.
- 14,9 minTempo médio de deslocaçãoCensos 2021, quem trabalha ou estuda · transporte coletivo 29 min, carro 15 min
- 7,6%Trabalham ou estudam noutro concelhoCensos 2021, em % dos residentes · mediana dos concelhos: 17,2%
- 9,0%Entram no concelho para trabalhar ou estudarCensos 2021, em proporção da população residente · mediana dos concelhos: 10,9%
- Carro ou outro transporte individual 70,9%
- Transporte coletivo 6,0%
- A pé 22,8%
Ligações e transportes
Em julho de 2026, o Secretário de Estado das Infraestruturas disse esperar reabrir a linha em setembro ou outubro. Os comboios Regionais circulavam entre Vila Velha de Ródão e Castelo Branco e os Intercidades entre Lisboa Santa Apolónia e Abrantes. Convém confirmar o estado atual no site da CP.
Fonte: INE, Censos 2021 (movimentos pendulares). Não inclui o teletrabalho nem as viagens de lazer.
Demografia
Quem vive em Castelo Branco
Dados do INE: Censos 2021 (população e residentes estrangeiros) e estimativas de 2025 (idade e envelhecimento).
- 52.272HabitantesCensos 2021 · −6,8% face a 2011 · 41 hab./km² (2025)
- 48,7 anosIdade mediana2025 · mediana dos concelhos: 48,4 anos
- 236,5Índice de envelhecimento2025, idosos (65+) por 100 jovens (0-14) · mediana dos concelhos: 221,4
- 3,4%Residentes de nacionalidade estrangeiraCensos 2021 · 3.819 com título de residência em 2023 · mediana dos concelhos: 2,8%
Fonte: INE (Censos 2021; estimativas anuais da população; AIMA, via INE). O índice de envelhecimento é o número de pessoas com 65 ou mais anos por cada 100 com 0 a 14.
Para que serve
Para que serve Castelo Branco?
Castelo Branco fica na Beira Baixa e tinha 53 342 habitantes em 2024 (INE). As empresas do concelho tinham 14 406 pessoas ao serviço em 2024, cerca de 53% do total da região (INE). O Instituto Politécnico de Castelo Branco tem seis escolas superiores e mais de cinco mil estudantes. A Linha da Beira Baixa liga a cidade ao Entroncamento e à Covilhã, mas está parcialmente suspensa desde as tempestades de fevereiro de 2026. A Zona Industrial acolhe empresas de refrigeração, cablagens, mobiliário, presunto e plásticos. O calendário municipal inclui o Beiras AirShow, o Sabores de Perdição, a Semana Municipal da Juventude e o Natal em Castelo Branco.
Quem costuma arrendar
- Estudantes do ensino superior politécnico
- Trabalhadores das empresas da Zona Industrial
Texto de pesquisa editorial da Aluseg (11 de outubro de 2026), com fontes oficiais listadas no fim da página.
Zonas
Zonas de Castelo Branco em destaque
Descrição neutra de cada zona, com factos verificados. Não é um ranking nem uma recomendação de onde arrendar.
Zona Industrial de Castelo Branco
Reúne empresas como a Centauro, a Dinefer, a EFM, a Mecalbi, a Movaço, a Practiline e a A. Pires Lourenço, divulgadas pelo município.
Centro Cívico e Largo do Município
Acolhem o Sabores de Perdição e o mercadinho de Natal, que se estende pela Avenida Nuno Álvares.
Parque Urbano da Cruz do Montalvão
É o local da Semana Municipal da Juventude, com feira de emprego e jovens empreendedores.
Calendário
Eventos e festas em Castelo Branco
Ordenados pelo mês habitual. As datas mudam todos os anos: confirme sempre no site oficial antes de planear.
- Em maio
Beiras AirShow
Festival aéreo no Aeródromo Municipal de Castelo Branco, com entrada gratuita. A edição de 2025 decorreu de 16 a 18 de maio.
Fonte - No início de setembro
Sabores de Perdição
Festival de gastronomia, artesanato e produtos regionais no Centro Cívico. A edição de 2026 esteve marcada para 3 a 6 de setembro.
Fonte - Em setembro, de dois em dois anos
Bienal Internacional de Artes e Ofícios
Iniciativa do município no Centro de Cultura Contemporânea de Castelo Branco. A edição de 2026 esteve marcada para 4 e 5 de setembro.
Fonte - Em setembro
Semana Municipal da Juventude
Nove dias de atividades no Parque Urbano da Cruz do Montalvão, com feira de emprego, feira do livro e concurso de bandas. Em 2025 decorreu de 12 a 21 de setembro.
Fonte - Em dezembro
Natal em Castelo Branco
Mercadinho de Natal, iluminação, concertos e pista de gelo. Em 2025 as festividades decorreram de 5 a 28 de dezembro.
Fonte
Em curso
Projetos e planos em curso
Notícias e planos públicos, cada um com a sua fonte. Podem mudar e não são previsões de rendas.
Linha da Beira Baixa: circulação parcialmente suspensa desde as tempestades de fevereiro de 2026. Em 27 de julho de 2026, o Governo esperava reabrir a linha em setembro ou outubro. O estado atual não foi confirmado.
FonteO IPCB está a construir uma nova residência de estudantes com 152 camas e a requalificar duas residências existentes.
Fonte
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Escolha outro concelho e veja, lado a lado, a renda de um T2, o €/m², a variação num ano, a posição no país e a evolução.
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Castelo Branco face à região, ao país, a Lisboa e ao Porto
A renda mediana em Castelo Branco está 44,3% abaixo da mediana nacional e 7,9% acima da mediana da região Beira Baixa.
| €/m² (2025) | Variação 2024 → 2025 | T2 de 85 m² (estimativa) | Últimos 12 meses (2.º trim. 2026) | |
|---|---|---|---|---|
| Castelo Branco | 5,17 €/m² | +5,3% | 470 € | 5,32 €/m² |
| Beira Baixa (NUTS III) | 4,79 €/m² | +3,9% | 435 € | 4,93 €/m² |
| Portugal | 9,29 €/m² | +9,7% | 785 € | 9,76 €/m² |
| Concelho de Lisboa | 16,89 €/m² | +3,6% | 1.420 € | 17,43 €/m² |
| Concelho do Porto | 14,13 €/m² | +7,0% | 1.065 € | 14,48 €/m² |
Valores da região e do país publicados pelo INE (não são médias de concelhos).
Perto de si
Outros concelhos no distrito de Castelo Branco
Do mesmo distrito, começando pela mesma sub-região. Valores do INE: renda mediana por m² dos novos contratos.
- Vila de Rei4,39 €/m²
- Sertã4,35 €/m²−2,2%T2 ≈ 395 €/mês · 192.º de 247 no país
- Proença-a-Nova3,64 €/m²−6,9%T2 ≈ 330 €/mês · 216.º de 247 no país
- Vila Velha de Ródão3,50 €/m²+1,4%T2 ≈ 320 €/mês · 224.º de 247 no país
- Penamacor3,33 €/m²
- Idanha-a-Nova3,21 €/m²−17,3%T2 ≈ 290 €/mês · 234.º de 247 no país
- Fundão4,79 €/m²+11,7%T2 ≈ 415 €/mês · 165.º de 247 no país
DistritoGuia do distrito de Castelo Branco10 concelhos com dados do INE
Fontes oficiais
Ligações úteis em Castelo Branco
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Castelo Branco
Qual é a renda média de um T2 em Castelo Branco?
O INE publica a mediana do €/m² (mais robusta do que a média): 5,17 €/m² (2025). Num T2 de 85 m², isso dá cerca de 470 €/mês, e cerca de metade dos contratos fica entre 335 € e 630 €. Para outra área, use o cálculo pela área.
As rendas em Castelo Branco estão a subir?
Sim: +5,3% entre 2024 e 2025. Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, a mediana foi de 5,32 €/m² (+6,4% face ao mesmo período um ano antes). Desde 2020, a subida acumulada é de +55,3%.
Castelo Branco é um concelho caro face ao resto do país?
Castelo Branco está em 148.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE em 2025. A mediana fica 44,3% abaixo da mediana nacional (9,29 €/m²) e 7,9% acima da mediana da região Beira Baixa (4,79 €/m²).
Quantos contratos de arrendamento se fazem em Castelo Branco?
O INE contou 889 novos contratos de arrendamento de habitação em Castelo Branco (2025) e 863 nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026. É a base de todas as medianas desta página.
Quanto posso aumentar a renda em Castelo Branco em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. O valor de mercado só conta num novo contrato. Use a calculadora de atualização.
Quanto pesa a renda de um T2 no rendimento em Castelo Branco?
Um T2 de 85 m² (cerca de 470 €/mês em 2025) equivale a 45% do rendimento mediano de uma pessoa em Castelo Branco (1.048 €/mês depois de IRS, INE 2024) e a 22% de dois rendimentos medianos. Não é a taxa de esforço de um agregado. Como lemos este número.
Que ensino superior há em Castelo Branco?
O Instituto Politécnico de Castelo Branco, com seis escolas superiores e mais de cinco mil estudantes em outubro de 2025.
Há comboio em Castelo Branco?
A Linha da Beira Baixa serve a cidade, mas está parcialmente suspensa desde fevereiro de 2026. Em julho, o Governo esperava reabri-la em setembro ou outubro.
Quando é o Natal em Castelo Branco?
Em dezembro. Em 2025 as festividades foram de 5 a 28 de dezembro, com mercadinho, concertos e pista de gelo.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014711, 0014696, 0014707, 0014706, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Indicadores locais desta página: INE, que republica dados da Autoridade Tributária, do MTSSS/GEP, da DGEEC/DGES e da AIMA. O ano é o do dado, não o da página. A renda de um T2 e a sua comparação com o rendimento são estimativas Aluseg a partir destes valores.
- Rendimento: rendimento mediano depois de IRS por sujeito passivo, 2024 (0012757); ganho médio mensal bruto, 2024 (0012656)
- Emprego: taxa de desemprego (Censos 2021), 2021 (0012328); taxa de atividade (Censos 2021), 2021 (0012317); empresas por concelho da sede, 2024 (0014061); trabalhadores por conta de outrem por local de trabalho, 2024 (0012648); emprego por sector (Censos 2021), 2021 (0014636)
- Escolas: escolas do ensino não superior, 2024/2025 (0012585); alunos do ensino não superior, 2024/2025 (0012424); estabelecimentos de ensino superior, 2025/2026 (0012597); estudantes inscritos no ensino superior, 2025/2026 (0012591); residentes com ensino superior (Censos 2021), 2021 (0012316); escolas por nível de ensino, 2024/2025 (0012584)
- Mobilidade: duração média das deslocações (Censos 2021), 2021 (0012331); duração no transporte coletivo, 2021 (0012393); duração no transporte individual, 2021 (0012394); residentes que saem do concelho (Censos 2021), 2021 (0012322); população que entra no concelho (Censos 2021), 2021 (0012321); meio de transporte nas deslocações (Censos 2021), 2021 (0013346); transporte coletivo, 2021 (0013347); deslocações a pé, 2021 (0013345)
- Demografia: população residente (Censos 2021), 2021 (0014584); variação da população 2011-2021, 2021 (0012272); densidade populacional, 2025 (0013189); idade mediana, 2025 (0013043); índice de envelhecimento, 2025 (0012909); residentes de nacionalidade estrangeira (Censos 2021), 2021 (0012314); estrangeiros com título de residência, 2023 (0013219)
Texto local (zonas, eventos, projetos): pesquisa editorial da Aluseg de 11 de outubro de 2026, só com fontes oficiais ou imprensa estabelecida. Fontes: ine.pt, cm-castelobranco.pt, cm-castelobranco.pt (2), cm-castelobranco.pt (3), cm-castelobranco.pt (4), centerofportugal.com, cm-castelobranco.pt (5), cm-castelobranco.pt (6), cm-castelobranco.pt (7), cm-castelobranco.pt (8), cm-castelobranco.pt (9), cm-castelobranco.pt (10), cm-castelobranco.pt (11), cm-castelobranco.pt (12), ipcb.pt, ipcb.pt (2), observador.pt.
Foto: Juan García, Pexels License, Pexels