Rendas por concelho · Distrito de Lisboa
Quanto custa arrendar em Cascais?
Um T2 em Cascais arrendou-se em 2025 por 1.308 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 2,7% face a 2024. Fica em 2.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Lisboa com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Cascais em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 1308€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 15,39€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +2,7%
- Posição no distrito de Lisboa (do mais caro ao mais barato)
- 2.º de 16
Rendas por tipologia em Cascais (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 741 € | 539 €–955 € | 19,51 | 38 m² |
| T1 | 1.131 € | 823 €–1.458 € | 19,51 | 58 m² |
| T2 | 1.308 € | 951 €–1.686 € | 15,39 | 85 m² |
| T3 | 1.722 € | 1.252 €–2.220 € | 14,98 | 115 m² |
| T4 ou mais | 2.075 € | 1.509 €–2.674 € | 14,31 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Cascais
- 20241.273 €
- 20251.308 €
- 2.º trim. 20261.417 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 1.417 €/mês para um T2 (+7,3% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Cascais face ao distrito de Lisboa e ao país
- Cascais1.308 €
- Distrito856 €
- Portugal498 €
Um T2 em Cascais fica 52,8% acima da mediana do distrito de Lisboa e a 2,6 vezes a mediana nacional.
Passe à ação
Arrendar em Cascais: ferramentas grátis
Simular a renda do seu imóvel
Indique a tipologia e a área e veja o intervalo de renda em Cascais.
Abrir o simuladorAtualizar a renda em 2027
Calcule a nova renda com o coeficiente de 1,0256 e gere a carta ao inquilino.
Calcular a atualizaçãoCalcular o IRS das rendas
Compare a taxa autónoma, as taxas reduzidas dos contratos longos e o englobamento.
Calcular o IRSProfissionais no distrito de Lisboa
Peça contacto a profissionais parceiros (advogado, contabilista, certificado energético). Grátis e sem compromisso.
Ver profissionais
Gira o seu arrendamento na Aluseg
Contrato, recibos de renda na AT, atualização anual e cobrança num só sítio. Grátis para 1 imóvel.
Perguntas frequentes sobre arrendar em Cascais
Qual é a renda média de um T2 em Cascais?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Cascais arrendou-se por 1.308 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 951 € e 1.686 €.
As rendas em Cascais estão a subir?
Sim: +2,7% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 1.417 €/mês.
Cascais é mais caro do que o resto do distrito de Lisboa?
Cascais está em 2.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Lisboa com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Lisboa é de 856 €/mês, contra 1.308 € em Cascais.
Quanto posso aumentar a renda em Cascais em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 1.308 €, isso dá no máximo 1.341 €. Use a calculadora de atualização.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.