Rendas por concelho · Distrito de Setúbal
Quanto custa arrendar no Barreiro?
Em 2025, a renda mediana de um T2 no Barreiro foi de 932 €/mês nos novos contratos, mais 11,0% do que em 2024. Fica em 4.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento no Barreiro em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 932€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 10,97€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +11%
- Posição no distrito de Setúbal (do mais caro ao mais barato)
- 4.º de 13
Rendas por tipologia no Barreiro (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 545 € | 423 €–671 € | 14,35 | 38 m² |
| T1 | 832 € | 646 €–1.024 € | 14,35 | 58 m² |
| T2 | 932 € | 724 €–1.147 € | 10,97 | 85 m² |
| T3 | 1.177 € | 914 €–1.449 € | 10,24 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.279 € | 993 €–1.574 € | 8,82 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 no Barreiro
- 2024840 €
- 2025932 €
- jul. 25–jun. 26977 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 977 €/mês (+4,8% face a 2025).
Barreiro face ao distrito de Setúbal e ao país
- Barreiro932 €
- Distrito832 €
- Portugal498 €
Um T2 no Barreiro fica 12,0% acima da mediana do distrito de Setúbal e 87,1% acima da mediana nacional.
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Perguntas frequentes sobre arrendar no Barreiro
Qual é a renda média de um T2 no Barreiro?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 no Barreiro arrendou-se por 932 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 724 € e 1.147 €.
As rendas no Barreiro estão a subir?
Sim: +11,0% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 977 €/mês.
Barreiro é mais caro do que o resto do distrito de Setúbal?
Barreiro está em 4.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Setúbal é de 832 €/mês, contra 932 € no Barreiro.
Quanto posso aumentar a renda no Barreiro em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 932 €, isso dá no máximo 956 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.