Rendas por concelho · Distrito do Porto
Quanto custa arrendar na Maia?
Em 2025, a renda mediana de um T2 na Maia foi de 736 €/mês nos novos contratos, mais 10,7% do que em 2024. Fica em 4.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento na Maia em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 736€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,66€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +10,7%
- Posição no distrito do Porto (do mais caro ao mais barato)
- 4.º de 18
Rendas por tipologia na Maia (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 474 € | 362 €–578 € | 12,47 | 38 m² |
| T1 | 723 € | 552 €–882 € | 12,47 | 58 m² |
| T2 | 736 € | 562 €–897 € | 8,66 | 85 m² |
| T3 | 879 € | 671 €–1.071 € | 7,64 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 na Maia
- 2024665 €
- 2025736 €
- 2.º trim. 2026828 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 828 €/mês para um T2 (+8,8% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Maia face ao distrito do Porto e ao país
- Maia736 €
- Distrito516 €
- Portugal498 €
Um T2 na Maia fica 42,6% acima da mediana do distrito do Porto e 47,8% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito do Porto com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 816 € | +10,7% |
| Póvoa de Varzim | 668 € | +7,6% |
| Gondomar | 658 € | +12,9% |
| Valongo | 617 € | +5,1% |
| Vila do Conde | 617 € | +12,6% |
Todos os concelhos no guia do distrito do Porto.
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Perguntas frequentes sobre arrendar na Maia
Qual é a renda média de um T2 na Maia?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 na Maia arrendou-se por 736 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 562 € e 897 €.
As rendas na Maia estão a subir?
Sim: +10,7% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 828 €/mês.
Maia é mais caro do que o resto do distrito do Porto?
Maia está em 4.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito do Porto é de 516 €/mês, contra 736 € na Maia.
Quanto posso aumentar a renda na Maia em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 736 €, isso dá no máximo 755 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.