Rendas por concelho · Distrito de Viseu
Quanto custa arrendar em Oliveira de Frades?
Um T2 em Oliveira de Frades arrendou-se em 2025 por 457 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 17,8% face a 2024. Fica em 5.º lugar entre os 20 concelhos do distrito de Viseu com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Oliveira de Frades em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 457€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 5,38€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +17,8%
- Posição no distrito de Viseu (do mais caro ao mais barato)
- 5.º de 20
Rendas por tipologia em Oliveira de Frades (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 267 € | 157 €–364 € | 7,03 | 38 m² |
| T1 | 408 € | 240 €–556 € | 7,03 | 58 m² |
| T2 | 457 € | 269 €–623 € | 5,38 | 85 m² |
| T3 | 504 € | 296 €–686 € | 4,38 | 115 m² |
| T4 ou mais | 547 € | 322 €–745 € | 3,77 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Oliveira de Frades
- 2024388 €
- 2025457 €
- jul. 25–jun. 26429 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 429 €/mês (−6,1% face a 2025).
Oliveira de Frades face ao distrito de Viseu e ao país
- Oliveira de Frades457 €
- Distrito398 €
- Portugal498 €
Um T2 em Oliveira de Frades fica 14,8% acima da mediana do distrito de Viseu e 8,2% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Viseu com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Tondela | 492 € | +9,1% |
| Lamego | 448 € | +13,7% |
| Santa Comba Dão | 437 € | +2,3% |
| Carregal do Sal | 430 € | +15,6% |
| Nelas | 412 € | +17,0% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Viseu.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Oliveira de Frades
Qual é a renda média de um T2 em Oliveira de Frades?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Oliveira de Frades arrendou-se por 457 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 269 € e 623 €.
As rendas em Oliveira de Frades estão a subir?
Sim: +17,8% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 429 €/mês.
Oliveira de Frades é mais caro do que o resto do distrito de Viseu?
Oliveira de Frades está em 5.º lugar entre os 20 concelhos do distrito de Viseu com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Viseu é de 398 €/mês, contra 457 € em Oliveira de Frades.
Quanto posso aumentar a renda em Oliveira de Frades em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 457 €, isso dá no máximo 469 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.