Ferramentas grátis
Ferramentas gratuitas para senhorios
Calculadoras, simuladores e geradores de documentos para quem arrenda em Portugal, do preço da renda ao IRS e do contrato à carta registada. Feitos para a lei portuguesa e gratuitos, exceto o envio de cartas registadas (14,99 €).
- Grátis, sem cartão
- Conforme o NRAU
- Dados do INE e da AT
Em época: a renda sobe 2,56 % em 2027
O coeficiente de atualização de 2027 já é oficial. Calcule a nova renda e gere a carta ao inquilino, com o pré-aviso de 30 dias.
Calcular
Calculadoras para os números do arrendamento
Renda, impostos e esforço do inquilino, com a regra explicada ao lado do resultado.
- Em época
Atualizar a renda (2027)
A nova renda com o coeficiente oficial de 2027 e a carta ao inquilino pronta.
Abrir a calculadora IRS das rendas
Compare a taxa autónoma com o englobamento e veja quanto paga sobre as rendas.
Abrir a calculadoraMais-valias imobiliárias
O IRS da venda de um imóvel, com o coeficiente de desvalorização da moeda e o reinvestimento.
Abrir a calculadora- Guia
Taxa de esforço
Guia com a fórmula, as referências habituais e como a baixar. Serve para avaliar uma candidatura.
Ler o guia
Simular
Simuladores para decidir antes de arrendar
Três perguntas de quem tem um imóvel para rentabilizar, com valores de mercado e não de anúncios.
- Dados do INE
Quanto vale a renda
A renda de mercado do seu imóvel, por concelho e tipologia, a partir de dados do INE.
Abrir o simulador AL ou longa duração
Compare o rendimento líquido em alojamento local e em longa duração, depois de custos e IRS.
Abrir o simuladorCusto de um impagamento
Estime rendas perdidas, despejo, reparações e meses vazios, e compare com um seguro de rendas.
Abrir o simulador
Gerar e verificar
Contratos, documentos e cartas
Do contrato à carta registada, com o texto certo e sem pagar a um escritório.
- Essencial
Criar o contrato
Contrato de arrendamento conforme o NRAU, preenchido passo a passo.
Criar o contrato Verificar um contrato
Carregue o contrato e receba por email um relatório com os pontos a corrigir.
Verificar o contratoAnalisar o inquilino
Taxa de esforço e endividamento do candidato, e o grau de risco antes de assinar.
Analisar a candidaturaMinutas e documentos
Modelos em PDF e Word: recibo, vistorias, caução, cartas e mais.
Ver os modelos- Serviço pago
Carta registada online
Carregue o PDF e nós imprimimos e enviamos em 2 dias úteis, com aviso de receção. 14,99 € por carta.
Enviar a carta
Dados de mercado
Rendas em Portugal, com a fonte à vista
Números do INE por concelho, prontos a consultar, citar ou pôr no seu site.
Índice de Rendas
Renda mediana por concelho, distrito e tipologia, atualizada a cada trimestre.
Ver o índiceRendas por concelho
Uma página por concelho e freguesia com o valor mais recente do INE.
Procurar o concelhoWidgets para o seu site
Calculadoras e simuladores para incorporar no seu site com uma linha de código.
Ver os widgets
Para inquilinos
E se procura casa em vez de a arrendar?
O mesmo cuidado do lado de quem arrenda, para negociar de igual para igual.
Simular o preço
Veja se a renda pedida está dentro do mercado do concelho e da tipologia.
Simular o preçoVerificar o contrato
Receba por email um relatório com os pontos a rever antes de assinar.
Verificar o contratoDossier de inquilino
Documentos e rendimentos num só link, para enviar a cada senhorio.
Criar o dossier
Das ferramentas à gestão completa
Contrato, recibos nas Finanças e cobrança das rendas numa só plataforma. Grátis para 1 imóvel.