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Arrendar em Lisboa ou em Faro: qual é mais barato?
Faro é 42,7% mais barato do que Lisboa: 9,67 €/m² contra 16,89 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Um T2 de 85 m² custa cerca de 1.420 € em Lisboa e 780 € em Faro.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
Em números
Lisboa vs Faro num relance
- Mediana por m² em Faro face a Lisboa (2025)
- −42,7%
- T2 de 85 m² por mês, Lisboa vs Faro (estimativa)
- 1.420 vs 780 €
- Variação num ano (2024 → 2025): Lisboa vs Faro
- +3,6% vs +8,3%
- Posição no país: Lisboa vs Faro
- 1.º vs 30.º
Lado a lado
| Indicador | Lisboa | Faro | Faro face a Lisboa |
|---|---|---|---|
| Mediana por m² (2025) | 16,89 €/m² | 9,67 €/m² | −42,7% |
| T2 de 85 m² por mês (estimativa) | 1.420 € | 780 € | −44,9% |
| Variação 2024 → 2025 | +3,6% | +8,3% | +4,7 p.p. |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 17,43 €/m² | 10,29 €/m² | −41,0% |
| Posição no país | 1.º / 247 | 30.º / 247 | |
| Novos contratos (2025) | 17.084 | 1.169 | −93,2% |
A última coluna é a diferença da segunda cidade face à primeira. A renda de um T2 é uma estimativa Aluseg (mediana por m² × tipologia × 85 m²); os restantes valores são do INE.
Renda mediana por m² (2025)
- Lisboa16,89 €/m²
- Faro9,67 €/m²
Verde = o mais barato, âmbar = o mais caro. As barras partem de zero.
Um T2 de 85 m² por mês
- Lisboa1.420 €
- Faro780 €
Estimativa Aluseg para um T2 de 85 m².
Evolução
Desde 2020: Lisboa e Faro
- Concelho de Lisboa
- Concelho de Faro
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Concelho de Lisboa | Concelho de Faro | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11,54 €/m² | 6,56 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 11,34 €/m² | 6,72 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 12,99 €/m² | 7,50 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 15,38 €/m² | 8,02 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 16,31 €/m² | 8,93 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 16,89 €/m² | 9,67 €/m² | 9,29 €/m² |
Desde 2020, a mediana em Lisboa variou +46,4% e em Faro +47,4%: subiram a um ritmo semelhante.
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Lisboa | Faro | Faro face a Lisboa |
|---|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 970 € | 560 € | −42,4% |
| T2 | 85 m² | 1.420 € | 780 € | −44,9% |
| T3 | 115 m² | 1.800 € | 910 € | −49,3% |
| T4 ou mais | 145 m² | 2.020 € | 910 € | −54,8% |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada pela diferença entre tipologias que o INE mede e multiplicada por uma área de referência. Veja a nota completa nas páginas de Lisboa e de Faro.
O que dizem os números
Quem é mais barato. Faro é 42,7% mais barato do que Lisboa: 9,67 €/m² contra 16,89 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Num T2 de 85 m², a diferença é de cerca de 635 € por mês (7.645 € por ano).
A tendência. Entre 2024 e 2025, a renda mediana em Lisboa variou +3,6% e em Faro +8,3%: Faro subiu 4,7 pontos percentuais mais depressa. A cidade mais barata está a subir mais depressa, pelo que a diferença tende a diminuir.
O mercado. Lisboa está em 1.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE e Faro em 30.º; foram declarados 17.084 novos contratos em Lisboa e 1.169 em Faro em 2025.
Ver em detalhe
Cada concelho, com freguesias, tipologias e evolução
Perguntas frequentes: Lisboa vs Faro
Onde é mais barato arrendar: Lisboa ou Faro?
Faro é 42,7% mais barato do que Lisboa: 9,67 €/m² contra 16,89 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Um T2 de 85 m² ronda 1.420 €/mês em Lisboa e 780 €/mês em Faro (estimativa Aluseg).
As rendas estão a subir mais em Lisboa ou em Faro?
Entre 2024 e 2025, a mediana variou +3,6% em Lisboa e +8,3% em Faro. Desde 2020, a variação acumulada é de +46,4% e +47,4%.
De onde vêm estes números?
Do INE (Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local): a mediana do €/m² dos novos contratos de arrendamento declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. A renda de um T2 é uma estimativa Aluseg. Pode comparar qualquer outro concelho.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014711, 0014696, 0014707, 0014706, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Foto: Guilherme Marques, Pexels License, Pexels