Rendas por concelho · Distrito de Setúbal
Quanto custa arrendar em Sines?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Sines foi de 1.175 €/mês nos novos contratos, mais 13,1% do que em 2024. É o concelho mais caro do distrito de Setúbal entre os 13 com dados do INE.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Sines em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 1175€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 13,82€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +13,1%
- Posição no distrito de Setúbal (do mais caro ao mais barato)
- 1.º de 13
Rendas por tipologia em Sines (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 500 € | 318 €–654 € | 13,16 | 38 m² |
| T1 | 763 € | 485 €–999 € | 13,16 | 58 m² |
| T2 | 1.175 € | 746 €–1.537 € | 13,82 | 85 m² |
| T3 | 1.268 € | 806 €–1.659 € | 11,03 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.742 € | 1.107 €–2.279 € | 12,02 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Sines
- 20241.039 €
- 20251.175 €
- jul. 25–jun. 261.367 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 1.367 €/mês (+16,3% face a 2025).
Sines face ao distrito de Setúbal e ao país
- Sines1.175 €
- Distrito832 €
- Portugal498 €
Um T2 em Sines fica 41,2% acima da mediana do distrito de Setúbal e a 2,4 vezes a mediana nacional.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Sines
Qual é a renda média de um T2 em Sines?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Sines arrendou-se por 1.175 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 746 € e 1.537 €.
As rendas em Sines estão a subir?
Sim: +13,1% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 1.367 €/mês.
Sines é mais caro do que o resto do distrito de Setúbal?
Sines está em 1.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Setúbal é de 832 €/mês, contra 1.175 € em Sines.
Quanto posso aumentar a renda em Sines em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 1.175 €, isso dá no máximo 1.205 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.