Rendas por concelho · Distrito de Setúbal
Quanto custa arrendar em Sesimbra?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Sesimbra foi de 795 €/mês nos novos contratos, mais 2,4% do que em 2024. Está entre os concelhos mais acessíveis do distrito de Setúbal: 11.º de 13.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Sesimbra em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 795€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 9,35€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +2,4%
- Posição no distrito de Setúbal (do mais caro ao mais barato)
- 11.º de 13
Rendas por tipologia em Sesimbra (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 465 € | 323 €–601 € | 12,23 | 38 m² |
| T1 | 710 € | 494 €–917 € | 12,23 | 58 m² |
| T2 | 795 € | 553 €–1.027 € | 9,35 | 85 m² |
| T3 | 1.004 € | 698 €–1.298 € | 8,73 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.090 € | 759 €–1.410 € | 7,52 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Sesimbra
- 2024776 €
- 2025795 €
- jul. 25–jun. 26850 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 850 €/mês (+6,9% face a 2025).
Sesimbra face ao distrito de Setúbal e ao país
- Sesimbra795 €
- Distrito832 €
- Portugal498 €
Um T2 em Sesimbra fica 4,4% abaixo da mediana do distrito de Setúbal e 59,6% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Setúbal com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Alcochete | 832 € | +8,6% |
| Montijo | 827 € | +9,4% |
| Moita | 821 € | +10,3% |
| Santiago do Cacém | 817 € | +7,2% |
| Palmela | 790 € | +10,6% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Setúbal.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Sesimbra
Qual é a renda média de um T2 em Sesimbra?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Sesimbra arrendou-se por 795 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 553 € e 1.027 €.
As rendas em Sesimbra estão a subir?
Sim: +2,4% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 850 €/mês.
Sesimbra é mais caro do que o resto do distrito de Setúbal?
Sesimbra está em 11.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Setúbal é de 832 €/mês, contra 795 € em Sesimbra.
Quanto posso aumentar a renda em Sesimbra em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 795 €, isso dá no máximo 815 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.