Rendas por concelho · Distrito de Coimbra
Quanto custa arrendar em Montemor-o-Velho?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Montemor-o-Velho foi de 552 €/mês nos novos contratos, mais 12,7% do que em 2024. Fica em 3.º lugar entre os 15 concelhos do distrito de Coimbra com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Montemor-o-Velho em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 552€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 6,5€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +12,7%
- Posição no distrito de Coimbra (do mais caro ao mais barato)
- 3.º de 15
Rendas por tipologia em Montemor-o-Velho (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 321 € | 225 €–396 € | 8,44 | 38 m² |
| T1 | 489 € | 344 €–605 € | 8,44 | 58 m² |
| T2 | 552 € | 388 €–683 € | 6,50 | 85 m² |
| T3 | 582 € | 410 €–720 € | 5,06 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Montemor-o-Velho
- 2024490 €
- 2025552 €
- jul. 25–jun. 26565 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 565 €/mês (+2,4% face a 2025).
Montemor-o-Velho face ao distrito de Coimbra e ao país
- Montemor-o-Velho552 €
- Distrito489 €
- Portugal498 €
Um T2 em Montemor-o-Velho fica 12,9% acima da mediana do distrito de Coimbra e 10,8% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Coimbra com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Miranda do Corvo | 548 € | +17,1% |
| Condeixa-a-Nova | 508 € | +5,2% |
| Mira | 496 € | +1,8% |
| Cantanhede | 495 € | +12,0% |
| Soure | 489 € | +21,0% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Coimbra.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Montemor-o-Velho
Qual é a renda média de um T2 em Montemor-o-Velho?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Montemor-o-Velho arrendou-se por 552 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 388 € e 683 €.
As rendas em Montemor-o-Velho estão a subir?
Sim: +12,7% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 565 €/mês.
Montemor-o-Velho é mais caro do que o resto do distrito de Coimbra?
Montemor-o-Velho está em 3.º lugar entre os 15 concelhos do distrito de Coimbra com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Coimbra é de 489 €/mês, contra 552 € em Montemor-o-Velho.
Quanto posso aumentar a renda em Montemor-o-Velho em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 552 €, isso dá no máximo 566 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.