Rendas por concelho · Distrito de Santarém
Quanto custa arrendar em Salvaterra de Magos?
Um T2 em Salvaterra de Magos arrendou-se em 2025 por 549 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 10,2% face a 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Santarém: 8.º de 18 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Salvaterra de Magos em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 549€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 6,46€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +10,2%
- Posição no distrito de Santarém (do mais caro ao mais barato)
- 8.º de 18
Rendas por tipologia em Salvaterra de Magos (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 278 € | 207 €–399 € | 7,32 | 38 m² |
| T1 | 425 € | 316 €–609 € | 7,32 | 58 m² |
| T2 | 549 € | 409 €–787 € | 6,46 | 85 m² |
| T3 | 616 € | 459 €–883 € | 5,36 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Salvaterra de Magos
- 2024498 €
- 2025549 €
- jul. 25–jun. 26545 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 545 €/mês (−0,7% face a 2025).
Salvaterra de Magos face ao distrito de Santarém e ao país
- Salvaterra de Magos549 €
- Distrito527 €
- Portugal498 €
Um T2 em Salvaterra de Magos fica 4,2% acima da mediana do distrito de Santarém e 10,2% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Santarém com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Torres Novas | 577 € | +11,8% |
| Cartaxo | 540 € | +9,5% |
| Abrantes | 514 € | +15,0% |
| Coruche | 514 € | +10,8% |
| Rio Maior | 510 € | +4,5% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Santarém.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Salvaterra de Magos
Qual é a renda média de um T2 em Salvaterra de Magos?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Salvaterra de Magos arrendou-se por 549 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 409 € e 787 €.
As rendas em Salvaterra de Magos estão a subir?
Sim: +10,2% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 545 €/mês.
Salvaterra de Magos é mais caro do que o resto do distrito de Santarém?
Salvaterra de Magos está em 8.º lugar entre os 18 concelhos do distrito de Santarém com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Santarém é de 527 €/mês, contra 549 € em Salvaterra de Magos.
Quanto posso aumentar a renda em Salvaterra de Magos em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 549 €, isso dá no máximo 563 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.