Rendas por concelho · Distrito de Viana do Castelo
Quanto custa arrendar em Valença?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Valença foi de 458 €/mês nos novos contratos, mais 7,3% do que em 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Viana do Castelo: 5.º de 10 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Valença em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 458€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 5,38€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +7,3%
- Posição no distrito de Viana do Castelo (do mais caro ao mais barato)
- 5.º de 10
Rendas por tipologia em Valença (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 298 € | 207 €–409 € | 7,84 | 38 m² |
| T1 | 454 € | 316 €–624 € | 7,84 | 58 m² |
| T2 | 458 € | 318 €–628 € | 5,38 | 85 m² |
| T3 | 525 € | 365 €–721 € | 4,57 | 115 m² |
| T4 ou mais | 549 € | 381 €–753 € | 3,78 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Valença
- 2024427 €
- 2025458 €
- jul. 25–jun. 26476 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 476 €/mês (+3,9% face a 2025).
Valença face ao distrito de Viana do Castelo e ao país
- Valença458 €
- Distrito442 €
- Portugal498 €
Um T2 em Valença fica 3,6% acima da mediana do distrito de Viana do Castelo e 8,0% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Viana do Castelo com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Monção | 527 € | 0,0% |
| Caminha | 517 € | +4,4% |
| Ponte de Lima | 498 € | +7,6% |
| Arcos de Valdevez | 426 € | +5,4% |
| Vila Nova de Cerveira | 386 € | −2,0% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Viana do Castelo.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Valença
Qual é a renda média de um T2 em Valença?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Valença arrendou-se por 458 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 318 € e 628 €.
As rendas em Valença estão a subir?
Sim: +7,3% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 476 €/mês.
Valença é mais caro do que o resto do distrito de Viana do Castelo?
Valença está em 5.º lugar entre os 10 concelhos do distrito de Viana do Castelo com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Viana do Castelo é de 442 €/mês, contra 458 € em Valença.
Quanto posso aumentar a renda em Valença em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 458 €, isso dá no máximo 470 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.