Para agências e gestores
Conciliação bancária das rendas, sem comparar linha a linha.
Numa carteira de 40 contratos, conferir os pagamentos no extrato do banco custa cerca de 10 horas por mês (estimativa, 15 minutos por contrato). Na Aluseg importa o ficheiro do banco e as rendas recebidas são associadas aos contratos.
- Ilimitado no plano Pro
- O extrato nunca é guardado
- 3 meses grátis
- a conferir pagamentos e extratos numa carteira de 40 contratos, a 15 minutos cada (estimativa, parte dos 45 minutos do simulador)
- ~10 h por mês
- de extrato aceites, CSV, Excel, OFX, MT940 e CAMT.053
- 5 formatos
- guardados pela Aluseg, o ficheiro é lido no browser e nunca é guardado
- 0 extratos
Sem Aluseg e com Aluseg
Do extrato do banco à renda recebida
A reconciliação bancária das rendas faz-se, em muitas agências, com o extrato aberto ao lado de uma folha de cálculo. Veja o que muda. Os tempos são estimativas.
| Sem Aluseg | Com Aluseg | |
|---|---|---|
| O extrato | Descarregar do banco e abrir no Excel | Importar o ficheiro do banco (CSV, Excel, OFX, MT940 ou CAMT.053) |
| Associar cada pagamento a uma renda | Procurar o nome do inquilino e o valor, linha a linha | As rendas recebidas são associadas aos contratos |
| Confidencialidade | Ficheiros do banco copiados para pastas e emails | O ficheiro é lido no browser e nunca é guardado |
| Rendas por receber | Uma célula a vermelho e a memória de quem acompanha | As rendas por receber e em atraso ficam à vista, com o próximo passo |
| Vários proprietários | Um separador ou uma folha por proprietário | Todos os proprietários na mesma conta da agência |
| Depois de conferir | Atualizar a folha e preparar o extrato de cada proprietário | As rendas recebidas ficam registadas, prontas para o extrato mensal |
| Tempo estimado (40 contratos) | Cerca de 10 horas por mês | Uma importação por mês, em vez de uma conferência por contrato |
O tempo é uma estimativa (15 minutos por contrato e por mês), não uma promessa. Altere os valores no simulador.
Como funciona
Do extrato às rendas recebidas, em três passos
- Passo 1
Descarregue o extrato no seu banco
Em CSV, Excel, OFX, MT940 ou CAMT.053, o formato que o seu banco oferecer.
- Passo 2
Importe o ficheiro na Aluseg
O ficheiro é lido no browser e nunca é guardado. Não há ligação automática ao banco.
- Passo 3
Veja as rendas associadas aos contratos
As rendas recebidas ficam associadas aos contratos, e as que faltam continuam à vista.
O que fica incluído
Reconciliação bancária no plano Pro, sem limite
A importação do extrato é ilimitada no plano Pro, nos três escalões. As rendas recebidas ficam prontas para o extrato mensal de cada proprietário. Veja também os recibos de renda para agências.
Cinco formatos de extrato
CSV, Excel, OFX, MT940 e CAMT.053. Sem converter nem reescrever o ficheiro.
Lido no browser, nunca guardado
O extrato do banco não fica guardado na Aluseg.
Rendas associadas aos contratos
As rendas recebidas são associadas aos contratos de cada proprietário.
Vários proprietários, uma conta
As rendas de todos os proprietários na mesma conta, com a equipa e os papéis de cada pessoa.
Atrasos à vista
O que ainda não foi recebido continua à vista, com o próximo passo. Veja o acompanhamento das rendas em atraso.
Débito direto SEPA, opcional
Se preferir cobrar por débito direto SEPA, o dinheiro vai diretamente para a conta do proprietário. Comissão de 1% por renda (mín. 0,50 €, máx. 3 €). A Aluseg não detém fundos de terceiros.
Perguntas frequentes
Conciliação bancária das rendas
Quanto custa?
Os primeiros 3 meses são grátis. Depois, o plano Pro custa 29 €/mês + IVA até 25 contratos, 59 € até 100 e 99 € até 500, sem taxa de ativação, e a migração da carteira é feita connosco. A importação de extratos é ilimitada. Veja os escalões.
A Aluseg liga-se ao meu banco?
Não. Não há ligação automática ao banco. Descarrega o extrato no seu banco e importa o ficheiro na Aluseg.
Que formatos de extrato posso importar?
CSV, Excel, OFX, MT940 e CAMT.053.
O extrato do banco fica guardado na Aluseg?
Não. O ficheiro é lido no browser e nunca é guardado.
Há limite de importações?
No plano Pro, a importação de extratos é ilimitada, nos três escalões.
O dinheiro das rendas passa pela Aluseg?
Não. A cobrança por débito direto SEPA é opcional e vai diretamente do inquilino para a conta do proprietário (comissão de 1% por renda, mín. 0,50 €, máx. 3 €). A Aluseg não detém fundos de terceiros.
Como passo a minha carteira para a Aluseg?
Importe a carteira por Excel, CSV ou Rentila, com pré-visualização antes de gravar. Se preferir, fazemos a migração consigo, sem taxa de ativação. Veja como migrar do Excel para a Aluseg.
Menos horas a conferir extratos. Mais tempo para a sua carteira.
Comece com 3 meses grátis e importe o primeiro extrato do banco. Tempo poupado estimado, não prometido.
3 meses grátis · sem taxa de ativação