Rendas por concelho · Distrito do Porto
Quanto custa arrendar em Vila Nova de Gaia?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Vila Nova de Gaia foi de 816 €/mês nos novos contratos, mais 10,7% do que em 2024. Fica em 3.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Vila Nova de Gaia em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 816€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 9,6€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +10,7%
- Posição no distrito do Porto (do mais caro ao mais barato)
- 3.º de 18
Rendas por tipologia em Vila Nova de Gaia (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 525 € | 387 €–674 € | 13,82 | 38 m² |
| T1 | 802 € | 591 €–1.029 € | 13,82 | 58 m² |
| T2 | 816 € | 602 €–1.047 € | 9,60 | 85 m² |
| T3 | 974 € | 718 €–1.250 € | 8,47 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Vila Nova de Gaia
- 2024737 €
- 2025816 €
- 2.º trim. 2026881 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 881 €/mês para um T2 (+4,1% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Vila Nova de Gaia face ao distrito do Porto e ao país
- Vila Nova de Gaia816 €
- Distrito516 €
- Portugal498 €
Um T2 em Vila Nova de Gaia fica 58,1% acima da mediana do distrito do Porto e 63,9% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito do Porto com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Matosinhos | 930 € | +5,9% |
| Maia | 736 € | +10,7% |
| Póvoa de Varzim | 668 € | +7,6% |
| Gondomar | 658 € | +12,9% |
| Valongo | 617 € | +5,1% |
Todos os concelhos no guia do distrito do Porto.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Vila Nova de Gaia
Qual é a renda média de um T2 em Vila Nova de Gaia?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Vila Nova de Gaia arrendou-se por 816 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 602 € e 1.047 €.
As rendas em Vila Nova de Gaia estão a subir?
Sim: +10,7% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 881 €/mês.
Vila Nova de Gaia é mais caro do que o resto do distrito do Porto?
Vila Nova de Gaia está em 3.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito do Porto é de 516 €/mês, contra 816 € em Vila Nova de Gaia.
Quanto posso aumentar a renda em Vila Nova de Gaia em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 816 €, isso dá no máximo 837 €. Use a calculadora de atualização.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.