Documentos e minutas para senhorios — grátis em PDF e Word
Todos os documentos de que um senhorio precisa, do contrato de arrendamento à vistoria de saída. Conformes com o NRAU, em português e em versão bilingue PT/EN, prontos a descarregar.
- 15 documentos essenciais
- PDF + Word editável
- PT e bilingue PT/EN
- 100% gratuitos
Biblioteca de modelos
Escolha o documento de que precisa
Cada modelo foi estruturado segundo a lei do arrendamento portuguesa e inclui as referências legais aplicáveis, campos prontos a preencher e instruções de utilização na respetiva página.
Minuta de contrato de arrendamento
Contrato de arrendamento habitacional pronto a preencher, conforme o NRAU.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisInventário do imóvel
Anexo de inventário: mobília e equipamentos, divisão a divisão.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisCarta de atualização de renda
Comunicação da atualização anual da renda (art. 1077.º CC, coeficiente INE).
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisCarta de renda em atraso
Interpelação para pagamento das rendas em falta (art. 1083.º CC), gerada já preenchida.
PDFWORDGeradorGerar grátisCarta de fim de contrato
Carta de oposição à renovação do contrato pelo senhorio (art. 1097.º CC).
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisRecibo de renda
Recibo de renda / quitação em papel, com nota sobre o recibo eletrónico.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisAuto de entrega das chaves
Auto de entrega e devolução de chaves, com leituras de contadores.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisDeclaração de caução
Declaração de receção da caução e condições de devolução (art. 1076.º CC).
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisVistoria de entrada
Auto de vistoria de entrada: estado do imóvel divisão a divisão.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisVistoria de saída
Auto de vistoria de saída: estado final, danos e leituras.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisCarta de não renovação
Oposição à renovação do contrato pelo senhorio ou pelo inquilino (arts. 1097.º e 1098.º CC).
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisRecibo de caução
Recibo de uma página para provar a entrega da caução, até duas rendas.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisPedido de devolução da caução
Carta do inquilino ao senhorio e mapa de acerto com deduções e saldo.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisDeclaração de residência
Declaração do senhorio para Junta de Freguesia, escola ou banco.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisAcordo de pagamento de rendas em atraso
Reconhecimento de dívida e plano de prestações, sem renúncia aos direitos.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátisAdenda ao contrato de arrendamento
Altere renda, prazo, arrendatários, residentes ou animais num contrato em vigor.
PDFWORDPT · PT/ENDescarregar grátis
Como funciona
- 1
Escolha o modelo
Contrato, recibo, vistoria, caução — cada página explica quando e como usar o documento.
- 2
Descarregue grátis
Indique o seu email ou WhatsApp e receba o documento em PDF e Word, em PT ou bilingue PT/EN.
- 3
Ou gere tudo na app
Na app Aluseg os documentos saem já preenchidos — e os recibos, atualizações de renda e prazos tratam-se sozinhos.
Perguntas frequentes
Os modelos são mesmo gratuitos?
Sim. Todos os documentos desta página são 100% gratuitos, em PDF e em Word, nas versões em português e bilingue português/inglês. Pedimos apenas um email ou WhatsApp para lhe enviarmos o documento e novidades úteis para senhorios.
Os documentos estão conformes com a lei portuguesa?
Os modelos seguem a estrutura do NRAU (Lei n.º 6/2006) e do Código Civil e indicam as referências legais aplicáveis. São modelos informativos: reveja sempre o conteúdo antes de assinar e, em situações complexas, consulte um profissional.
Posso editar os documentos?
Sim — cada documento inclui uma versão Word (.docx) totalmente editável. Se preferir, crie uma conta gratuita na app Aluseg e gere os documentos já preenchidos com os dados dos seus imóveis e inquilinos.
Para que serve a versão bilingue PT/EN?
Para arrendar a inquilinos estrangeiros: o documento apresenta o português e o inglês lado a lado, prevalecendo juridicamente a versão portuguesa. É o formato habitual em contratos com expatriados.
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