Rendas por concelho · Distrito de Aveiro
Quanto custa arrendar na Mealhada?
Um T2 na Mealhada arrendou-se em 2025 por 441 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 2,6% face a 2024. Está entre os concelhos mais acessíveis do distrito de Aveiro: 14.º de 19.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento na Mealhada em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 441€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 5,19€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +2,6%
- Posição no distrito de Aveiro (do mais caro ao mais barato)
- 14.º de 19
Rendas por tipologia na Mealhada (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 256 € | 187 €–327 € | 6,74 | 38 m² |
| T1 | 391 € | 286 €–499 € | 6,74 | 58 m² |
| T2 | 441 € | 323 €–564 € | 5,19 | 85 m² |
| T3 | 465 € | 340 €–594 € | 4,04 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 na Mealhada
- 2024430 €
- 2025441 €
- jul. 25–jun. 26469 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 469 €/mês (+6,3% face a 2025).
Mealhada face ao distrito de Aveiro e ao país
- Mealhada441 €
- Distrito500 €
- Portugal498 €
Um T2 na Mealhada fica 11,8% abaixo da mediana do distrito de Aveiro e 11,4% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Aveiro com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Anadia | 497 € | +7,1% |
| Oliveira do Bairro | 495 € | +10,2% |
| Vale de Cambra | 439 € | +13,1% |
| Oliveira de Azeméis | 432 € | +9,6% |
| Arouca | 405 € | +5,5% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Aveiro.
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Perguntas frequentes sobre arrendar na Mealhada
Qual é a renda média de um T2 na Mealhada?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 na Mealhada arrendou-se por 441 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 323 € e 564 €.
As rendas na Mealhada estão a subir?
Sim: +2,6% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 469 €/mês.
Mealhada é mais caro do que o resto do distrito de Aveiro?
Mealhada está em 14.º lugar entre os 19 concelhos do distrito de Aveiro com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Aveiro é de 500 €/mês, contra 441 € na Mealhada.
Quanto posso aumentar a renda na Mealhada em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 441 €, isso dá no máximo 452 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.