Rendas por concelho · Distrito de Vila Real
Quanto custa arrendar em Chaves?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Chaves foi de 393 €/mês nos novos contratos, mais 10,4% do que em 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Vila Real: 3.º de 7 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Chaves em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 393€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 4,62€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +10,4%
- Posição no distrito de Vila Real (do mais caro ao mais barato)
- 3.º de 7
Rendas por tipologia em Chaves (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 252 € | 198 €–323 € | 6,63 | 38 m² |
| T1 | 385 € | 302 €–494 € | 6,63 | 58 m² |
| T2 | 393 € | 309 €–504 € | 4,62 | 85 m² |
| T3 | 555 € | 436 €–713 € | 4,83 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Chaves
- 2024356 €
- 2025393 €
- jul. 25–jun. 26410 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 410 €/mês (+4,3% face a 2025).
Chaves face ao distrito de Vila Real e ao país
- Chaves393 €
- Distrito347 €
- Portugal498 €
Um T2 em Chaves fica 13,3% acima da mediana do distrito de Vila Real e 21,1% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Vila Real com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Peso da Régua | 441 € | +9,4% |
| Mondim de Basto | 347 € | +11,2% |
| Alijó | 291 € | −8,5% |
| Vila Pouca de Aguiar | 286 € | +5,5% |
| Valpaços | 267 € | +6,4% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Vila Real.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Chaves
Qual é a renda média de um T2 em Chaves?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Chaves arrendou-se por 393 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 309 € e 504 €.
As rendas em Chaves estão a subir?
Sim: +10,4% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 410 €/mês.
Chaves é mais caro do que o resto do distrito de Vila Real?
Chaves está em 3.º lugar entre os 7 concelhos do distrito de Vila Real com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Vila Real é de 347 €/mês, contra 393 € em Chaves.
Quanto posso aumentar a renda em Chaves em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 393 €, isso dá no máximo 403 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.