Rendas por concelho · Distrito de Leiria
Quanto custa arrendar em Alcobaça?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Alcobaça foi de 598 €/mês nos novos contratos, mais 10,5% do que em 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Leiria: 6.º de 16 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Alcobaça em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 598€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 7,04€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +10,5%
- Posição no distrito de Leiria (do mais caro ao mais barato)
- 6.º de 16
Rendas por tipologia em Alcobaça (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 304 € | 211 €–409 € | 8,01 | 38 m² |
| T1 | 465 € | 322 €–625 € | 8,01 | 58 m² |
| T2 | 598 € | 415 €–804 € | 7,04 | 85 m² |
| T3 | 685 € | 475 €–921 € | 5,96 | 115 m² |
| T4 ou mais | 708 € | 491 €–953 € | 4,89 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Alcobaça
- 2024541 €
- 2025598 €
- jul. 25–jun. 26619 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 619 €/mês (+3,5% face a 2025).
Alcobaça face ao distrito de Leiria e ao país
- Alcobaça598 €
- Distrito538 €
- Portugal498 €
Um T2 em Alcobaça fica 11,2% acima da mediana do distrito de Leiria e 20,1% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Leiria com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Peniche | 680 € | +11,1% |
| Leiria | 651 € | +8,3% |
| Bombarral | 575 € | +6,5% |
| Batalha | 546 € | +9,6% |
| Marinha Grande | 529 € | +7,5% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Leiria.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Alcobaça
Qual é a renda média de um T2 em Alcobaça?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Alcobaça arrendou-se por 598 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 415 € e 804 €.
As rendas em Alcobaça estão a subir?
Sim: +10,5% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 619 €/mês.
Alcobaça é mais caro do que o resto do distrito de Leiria?
Alcobaça está em 6.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Leiria com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Leiria é de 538 €/mês, contra 598 € em Alcobaça.
Quanto posso aumentar a renda em Alcobaça em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 598 €, isso dá no máximo 613 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.