Rendas por concelho · Distrito de Faro
Quanto custa arrendar em Olhão?
Um T2 em Olhão arrendou-se em 2025 por 699 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 7,0% face a 2024. Está entre os concelhos mais acessíveis do distrito de Faro: 12.º de 15.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Olhão em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 699€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 8,22€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +7%
- Posição no distrito de Faro (do mais caro ao mais barato)
- 12.º de 15
Rendas por tipologia em Olhão (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 382 € | 270 €–528 € | 10,06 | 38 m² |
| T1 | 583 € | 413 €–806 € | 10,06 | 58 m² |
| T2 | 699 € | 494 €–965 € | 8,22 | 85 m² |
| T3 | 858 € | 607 €–1.185 € | 7,46 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Olhão
- 2024653 €
- 2025699 €
- jul. 25–jun. 26719 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 719 €/mês (+2,9% face a 2025).
Olhão face ao distrito de Faro e ao país
- Olhão699 €
- Distrito768 €
- Portugal498 €
Um T2 em Olhão fica 9,0% abaixo da mediana do distrito de Faro e 40,4% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Faro com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Lagoa | 768 € | +11,1% |
| Silves | 764 € | +2,3% |
| Vila do Bispo | 731 € | −0,4% |
| Castro Marim | 716 € | +2,7% |
| Aljezur | 640 € | −2,1% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Faro.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Olhão
Qual é a renda média de um T2 em Olhão?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Olhão arrendou-se por 699 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 494 € e 965 €.
As rendas em Olhão estão a subir?
Sim: +7,0% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 719 €/mês.
Olhão é mais caro do que o resto do distrito de Faro?
Olhão está em 12.º lugar entre os 15 concelhos do distrito de Faro com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Faro é de 768 €/mês, contra 699 € em Olhão.
Quanto posso aumentar a renda em Olhão em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 699 €, isso dá no máximo 717 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.