Rendas por concelho · Distrito do Porto
Quanto custa arrendar em Amarante?
Um T2 em Amarante arrendou-se em 2025 por 390 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 11,1% face a 2024. Está entre os concelhos mais acessíveis do distrito do Porto: 16.º de 18.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Amarante em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 390€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 4,58€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +11,1%
- Posição no distrito do Porto (do mais caro ao mais barato)
- 16.º de 18
Rendas por tipologia em Amarante (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 240 € | 169 €–330 € | 6,31 | 38 m² |
| T1 | 366 € | 257 €–503 € | 6,31 | 58 m² |
| T2 | 390 € | 274 €–536 € | 4,58 | 85 m² |
| T3 | 418 € | 294 €–575 € | 3,64 | 115 m² |
| T4 ou mais | 551 € | 388 €–758 € | 3,80 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Amarante
- 2024351 €
- 2025390 €
- jul. 25–jun. 26424 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 424 €/mês (+8,7% face a 2025).
Amarante face ao distrito do Porto e ao país
- Amarante390 €
- Distrito516 €
- Portugal498 €
Um T2 em Amarante fica 24,4% abaixo da mediana do distrito do Porto e 21,7% abaixo da mediana nacional.
Concelhos do distrito do Porto com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Paredes | 440 € | +5,3% |
| Lousada | 424 € | +14,3% |
| Marco de Canaveses | 403 € | +17,8% |
| Felgueiras | 375 € | +21,8% |
| Baião | 341 € | +13,3% |
Todos os concelhos no guia do distrito do Porto.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Amarante
Qual é a renda média de um T2 em Amarante?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Amarante arrendou-se por 390 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 274 € e 536 €.
As rendas em Amarante estão a subir?
Sim: +11,1% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 424 €/mês.
Amarante é mais caro do que o resto do distrito do Porto?
Amarante está em 16.º lugar entre os 18 concelhos do distrito do Porto com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito do Porto é de 516 €/mês, contra 390 € em Amarante.
Quanto posso aumentar a renda em Amarante em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 390 €, isso dá no máximo 400 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.