Rendas por concelho · Distrito de Santarém
Quanto custa arrendar em Tomar?
Um T2 em Tomar arrendou-se em 2025 por 608 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 14,1% face a 2024. Fica em 4.º lugar entre os 18 concelhos do distrito de Santarém com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Tomar em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 608€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 7,15€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +14,1%
- Posição no distrito de Santarém (do mais caro ao mais barato)
- 4.º de 18
Rendas por tipologia em Tomar (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 373 € | 264 €–471 € | 9,80 | 38 m² |
| T1 | 569 € | 403 €–719 € | 9,80 | 58 m² |
| T2 | 608 € | 431 €–769 € | 7,15 | 85 m² |
| T3 | 745 € | 528 €–941 € | 6,47 | 115 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo. T4 ou mais não aparece: amostra insuficiente em 2025.
Evolução da renda de um T2 em Tomar
- 2024533 €
- 2025608 €
- jul. 25–jun. 26641 €
Nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026, a mediana foi de 641 €/mês (+5,4% face a 2025).
Tomar face ao distrito de Santarém e ao país
- Tomar608 €
- Distrito527 €
- Portugal498 €
Um T2 em Tomar fica 15,4% acima da mediana do distrito de Santarém e 22,1% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Santarém com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Santarém | 656 € | +11,2% |
| Entroncamento | 627 € | +6,5% |
| Ourém | 593 € | +15,4% |
| Almeirim | 590 € | +4,1% |
| Torres Novas | 577 € | +11,8% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Santarém.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Tomar
Qual é a renda média de um T2 em Tomar?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Tomar arrendou-se por 608 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 431 € e 769 €.
As rendas em Tomar estão a subir?
Sim: +14,1% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (12 meses até ao 2.º trim. 2026) aponta para 641 €/mês.
Tomar é mais caro do que o resto do distrito de Santarém?
Tomar está em 4.º lugar entre os 18 concelhos do distrito de Santarém com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Santarém é de 527 €/mês, contra 608 € em Tomar.
Quanto posso aumentar a renda em Tomar em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 608 €, isso dá no máximo 624 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.