Rendas por concelho · Distrito de Lisboa
Quanto custa arrendar em Vila Franca de Xira?
Um T2 em Vila Franca de Xira arrendou-se em 2025 por 850 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 7,3% face a 2024. Fica a meio da tabela do distrito de Lisboa: 9.º de 16 concelhos com dados.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Vila Franca de Xira em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 850€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 10€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +7,3%
- Posição no distrito de Lisboa (do mais caro ao mais barato)
- 9.º de 16
Rendas por tipologia em Vila Franca de Xira (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 482 € | 366 €–595 € | 12,68 | 38 m² |
| T1 | 735 € | 559 €–909 € | 12,68 | 58 m² |
| T2 | 850 € | 646 €–1.051 € | 10,00 | 85 m² |
| T3 | 1.120 € | 851 €–1.383 € | 9,73 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.349 € | 1.024 €–1.666 € | 9,30 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Vila Franca de Xira
- 2024792 €
- 2025850 €
- 2.º trim. 2026989 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 989 €/mês para um T2 (+8,9% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Vila Franca de Xira face ao distrito de Lisboa e ao país
- Vila Franca de Xira850 €
- Distrito856 €
- Portugal498 €
Um T2 em Vila Franca de Xira fica ao nível da mediana do distrito de Lisboa e 70,7% acima da mediana nacional.
Concelhos do distrito de Lisboa com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Loures | 934 € | +8,5% |
| Sintra | 894 € | +10,0% |
| Mafra | 861 € | +10,5% |
| Alenquer | 737 € | +6,5% |
| Torres Vedras | 737 € | +7,1% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Lisboa.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Vila Franca de Xira
Qual é a renda média de um T2 em Vila Franca de Xira?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Vila Franca de Xira arrendou-se por 850 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 646 € e 1.051 €.
As rendas em Vila Franca de Xira estão a subir?
Sim: +7,3% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 989 €/mês.
Vila Franca de Xira é mais caro do que o resto do distrito de Lisboa?
Vila Franca de Xira está em 9.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Lisboa com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Lisboa é de 856 €/mês, contra 850 € em Vila Franca de Xira.
Quanto posso aumentar a renda em Vila Franca de Xira em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 850 €, isso dá no máximo 872 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.