Rendas por concelho · Distrito de Setúbal
Quanto custa arrendar em Almada?
Em 2025, a renda mediana de um T2 em Almada foi de 1.082 €/mês nos novos contratos, mais 8,7% do que em 2024. Fica em 2.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento em Almada em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 1082€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 12,73€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +8,7%
- Posição no distrito de Setúbal (do mais caro ao mais barato)
- 2.º de 13
Rendas por tipologia em Almada (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 633 € | 467 €–792 € | 16,66 | 38 m² |
| T1 | 966 € | 713 €–1.209 € | 16,66 | 58 m² |
| T2 | 1.082 € | 799 €–1.354 € | 12,73 | 85 m² |
| T3 | 1.367 € | 1.009 €–1.710 € | 11,89 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.485 € | 1.096 €–1.858 € | 10,24 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 em Almada
- 2024995 €
- 20251.082 €
- 2.º trim. 20261.166 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 1.166 €/mês para um T2 (+5,7% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Almada face ao distrito de Setúbal e ao país
- Almada1.082 €
- Distrito832 €
- Portugal498 €
Um T2 em Almada fica 30,0% acima da mediana do distrito de Setúbal e a 2,2 vezes a mediana nacional.
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Perguntas frequentes sobre arrendar em Almada
Qual é a renda média de um T2 em Almada?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 em Almada arrendou-se por 1.082 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 799 € e 1.354 €.
As rendas em Almada estão a subir?
Sim: +8,7% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 1.166 €/mês.
Almada é mais caro do que o resto do distrito de Setúbal?
Almada está em 2.º lugar entre os 13 concelhos do distrito de Setúbal com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Setúbal é de 832 €/mês, contra 1.082 € em Almada.
Quanto posso aumentar a renda em Almada em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 1.082 €, isso dá no máximo 1.110 €. Use a calculadora de atualização.
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.