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Arrendar em Faro ou em Loulé: qual é mais barato?
Faro é 19,1% mais barato do que Loulé: 9,67 €/m² contra 11,95 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Um T2 de 85 m² custa cerca de 780 € em Faro e 965 € em Loulé.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
Em números
Faro vs Loulé num relance
- Mediana por m² em Loulé face a Faro (2025)
- +23,6%
- T2 de 85 m² por mês, Faro vs Loulé (estimativa)
- 780 vs 965 €
- Variação num ano (2024 → 2025): Faro vs Loulé
- +8,3% vs +8,6%
- Posição no país: Faro vs Loulé
- 30.º vs 12.º
Lado a lado
| Indicador | Faro | Loulé | Loulé face a Faro |
|---|---|---|---|
| Mediana por m² (2025) | 9,67 €/m² | 11,95 €/m² | +23,6% |
| T2 de 85 m² por mês (estimativa) | 780 € | 965 € | +23,6% |
| Variação 2024 → 2025 | +8,3% | +8,6% | +0,3 p.p. |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 10,29 €/m² | 12,33 €/m² | +19,8% |
| Posição no país | 30.º / 247 | 12.º / 247 | |
| Novos contratos (2025) | 1.169 | 1.603 | +37,1% |
A última coluna é a diferença da segunda cidade face à primeira. A renda de um T2 é uma estimativa Aluseg (mediana por m² × tipologia × 85 m²); os restantes valores são do INE.
Renda mediana por m² (2025)
- Faro9,67 €/m²
- Loulé11,95 €/m²
Verde = o mais barato, âmbar = o mais caro. As barras partem de zero.
Um T2 de 85 m² por mês
- Faro780 €
- Loulé965 €
Estimativa Aluseg para um T2 de 85 m².
Evolução
Desde 2020: Faro e Loulé
- Concelho de Faro
- Concelho de Loulé
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Concelho de Faro | Concelho de Loulé | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6,56 €/m² | 7,48 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² | 7,74 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² | 8,80 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² | 9,93 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² | 11,00 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² | 11,95 €/m² | 9,29 €/m² |
Desde 2020, a mediana em Faro variou +47,4% e em Loulé +59,8%: Loulé subiu mais depressa.
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Faro | Loulé | Loulé face a Faro |
|---|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 560 € | 690 € | +23,6% |
| T2 | 85 m² | 780 € | 965 € | +23,6% |
| T3 | 115 m² | 910 € | 1.130 € | +23,6% |
| T4 ou mais | 145 m² | 910 € | 1.130 € | +23,6% |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada pela diferença entre tipologias que o INE mede e multiplicada por uma área de referência. Veja a nota completa nas páginas de Faro e de Loulé.
O que dizem os números
Quem é mais barato. Faro é 19,1% mais barato do que Loulé: 9,67 €/m² contra 11,95 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Num T2 de 85 m², a diferença é de cerca de 185 € por mês (2.210 € por ano).
A tendência. Entre 2024 e 2025, a renda mediana em Faro variou +8,3% e em Loulé +8,6%, ou seja, ao mesmo ritmo. A cidade mais cara é também a que mais subiu, pelo que a diferença tende a aumentar.
O mercado. Faro está em 30.º lugar entre os 247 concelhos com dados do INE e Loulé em 12.º; foram declarados 1.169 novos contratos em Faro e 1.603 em Loulé em 2025.
Ver em detalhe
Cada concelho, com freguesias, tipologias e evolução
Perguntas frequentes: Faro vs Loulé
Onde é mais barato arrendar: Faro ou Loulé?
Faro é 19,1% mais barato do que Loulé: 9,67 €/m² contra 11,95 €/m² (mediana dos novos contratos, 2025). Um T2 de 85 m² ronda 780 €/mês em Faro e 965 €/mês em Loulé (estimativa Aluseg).
As rendas estão a subir mais em Faro ou em Loulé?
Entre 2024 e 2025, a mediana variou +8,3% em Faro e +8,6% em Loulé. Desde 2020, a variação acumulada é de +47,4% e +59,8%.
De onde vêm estes números?
Do INE (Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local): a mediana do €/m² dos novos contratos de arrendamento declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. A renda de um T2 é uma estimativa Aluseg. Pode comparar qualquer outro concelho.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014711, 0014696, 0014707, 0014706, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Foto (recortada): Arne Müseler, CC BY-SA 3.0 de, Wikimedia Commons