Rendas por concelho · Distrito de Lisboa
Quanto custa arrendar na Amadora?
Um T2 na Amadora arrendou-se em 2025 por 1.031 €/mês (mediana dos novos contratos), uma subida de 6,4% face a 2024. Fica em 4.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Lisboa com dados, do mais caro para o mais barato.
- Dados INE 2025
- Atualizado em outubro de 2026
- Confiança alta
Em números
O arrendamento na Amadora em 2025
- Renda mediana de um T2 (2025)
- 1031€
- Mediana por m² de um T2 (2025)
- 12,13€/m²
- Variação 2024 → 2025
- +6,4%
- Posição no distrito de Lisboa (do mais caro ao mais barato)
- 4.º de 16
Rendas por tipologia na Amadora (2025)
| Tipologia | Renda mediana | Intervalo habitual¹ | €/m² | Área de referência |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 584 € | 456 €–730 € | 15,38 | 38 m² |
| T1 | 892 € | 696 €–1.115 € | 15,38 | 58 m² |
| T2 | 1.031 € | 804 €–1.289 € | 12,13 | 85 m² |
| T3 | 1.358 € | 1.059 €–1.697 € | 11,81 | 115 m² |
| T4 ou mais | 1.635 € | 1.276 €–2.044 € | 11,28 | 145 m² |
¹ Entre o 1.º e o 3.º quartil: cerca de metade dos novos contratos fica neste intervalo.
Evolução da renda de um T2 na Amadora
- 2024969 €
- 20251.031 €
- 2.º trim. 20261.123 €
No 2.º trimestre de 2026, o INE registou uma mediana de 1.123 €/mês para um T2 (+7,9% face ao mesmo trimestre de 2025). É uma série trimestral própria, não diretamente comparável com os valores anuais.
Amadora face ao distrito de Lisboa e ao país
- Amadora1.031 €
- Distrito856 €
- Portugal498 €
Um T2 na Amadora fica 20,4% acima da mediana do distrito de Lisboa e a 2,1 vezes a mediana nacional.
Concelhos do distrito de Lisboa com rendas próximas
| Concelho | T2 (2025) | Variação 2024 → 2025 |
|---|---|---|
| Odivelas | 1.009 € | +7,3% |
| Loures | 934 € | +8,5% |
| Sintra | 894 € | +10,0% |
| Mafra | 861 € | +10,5% |
| Vila Franca de Xira | 850 € | +7,3% |
Todos os concelhos no guia do distrito de Lisboa.
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Perguntas frequentes sobre arrendar na Amadora
Qual é a renda média de um T2 na Amadora?
O INE publica a mediana (mais robusta do que a média): em 2025, um T2 na Amadora arrendou-se por 1.031 €/mês nos novos contratos, para uma área de referência de 85 m². Cerca de metade dos contratos fica entre 804 € e 1.289 €.
As rendas na Amadora estão a subir?
Sim: +6,4% entre 2024 e 2025 num T2. O dado mais recente (2.º trimestre de 2026) aponta para 1.123 €/mês.
Amadora é mais caro do que o resto do distrito de Lisboa?
Amadora está em 4.º lugar entre os 16 concelhos do distrito de Lisboa com dados (T2 em 2025). A mediana do distrito de Lisboa é de 856 €/mês, contra 1.031 € na Amadora.
Quanto posso aumentar a renda na Amadora em 2027?
Num contrato em vigor, até 2,56% (coeficiente 1,0256, Aviso n.º 24199/2026/2), com aviso ao inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Numa renda de 1.031 €, isso dá no máximo 1.057 €. Use a calculadora de atualização.
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Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (períodos: 2024; 2025; 12 meses até ao 2.º trim. 2026; 2.º trimestre de 2026). Valores de novos contratos de arrendamento, não preços pedidos em anúncios.
Metodologia: o INE publica a mediana do €/m² por concelho. Os valores por tipologia são estimativas Aluseg: €/m² do concelho ajustado pelos rácios por tipologia da NUTS III e aplicado a uma área de referência (T0 38 m², T1 58 m², T2 85 m², T3 115 m², T4+ 145 m²); o intervalo usa o 1.º e o 3.º quartil do INE do concelho. A série trimestral, quando existe, é publicada pelo INE só para os maiores concelhos. As medianas do distrito e do país são a mediana dos concelhos com dados. Só publicamos esta página para concelhos com amostra de confiança alta. Dados extraídos em outubro de 2026. Mais séries no Índice de Rendas Aluseg.