Saltar para o conteúdo

Arrendamento · Guimarães

Arrendamento de Apartamentos em Guimarães

Guimarães, o Berço da Nação e Capital Europeia da Cultura de 2012, tem um mercado de arrendamento de apartamentos impulsionado pelo polo da Universidade do Minho em Azurém e por um forte cluster industrial têxtil e de cutelaria. Com preços medianos de €550/mês, Guimarães é uma das cidades com melhor relação qualidade de vida-custo de habitação no norte de Portugal, atraindo jovens profissionais e estudantes que procuram alternativa a Braga e Porto.

Estimar a minha rendaGerar contrato grátis
  • Dados atualizados: 1 de junho de 2026
  • Confiança: Alta
  • Tendência anual: +5,5%
Mapa de Guimarães
Ver no Google Maps

Anúncios

Procurar apartamento em Guimarães

Para ver o que está disponível agora, pesquise já filtrado nas plataformas de anúncios.

Abre o site de cada plataforma, num novo separador. A Aluseg não é parceira destas plataformas. Em alguma plataforma a pesquisa abre uma área mais ampla.

Procura casa?

Criar o meu dossier grátis

É proprietário?

Estimar a renda do meu imóvel

Preços de mercado

Quanto custa arrendar apartamentos em Guimarães

Renda mínima por mês
380€
Renda mediana por mês
550€
Renda máxima por mês
800€
Preço por m² (renda mensal)
7€/m²
Índice de procura
Médio
Variação homóloga da renda mediana
+5,5%

Os apartamentos mais procurados em Guimarães localizam-se em Azurém (próximo do campus universitário), no centro histórico classificado pela UNESCO e em Creixomil. O centro histórico tem sido objeto de reabilitação intensa, com apartamentos em edifícios históricos recuperados a atingir prémios de qualidade e preço crescentes. O tecido industrial envolvente garante uma procura residencial estável independente do calendário académico.

O mercado em Guimarães

Factos essenciais

  • População

    162.660 habitantes (Censos 2021), terceiro município mais populoso do distrito de Braga

  • Quota de arrendamento

    30% dos agregados familiares de Guimarães vivem em habitação arrendada

  • Tendência de mercado

    Crescimento moderado e consistente; reabilitação do centro histórico valoriza stock residencial

  • Melhores zonas

    Azurém, Centro Histórico, Creixomil, Bairro da Costa, Urgezes, Pevidém

  • Deslocação média

    20 minutos de deslocação média casa-trabalho (automóvel ou autocarro urbano)

  • Perfil de procura

    Estudantes do polo de Azurém, trabalhadores industriais qualificados e famílias de classe média

Guia prático

Guia prático para arrendar em Guimarães

  • Dicas para o senhorio

    • Em Guimarães, o polo universitário de Azurém é o principal driver de procura
    • Imóveis a menos de 2 km do campus têm ocupação praticamente permanente durante o ano letivo

  • Dicas para o inquilino

    • Guimarães fica a 22 km de Braga pela A11 (20 minutos) — muitos profissionais arrendam em Guimarães e trabalham em Braga ou vice-versa
    • Verifique o tempo de deslocação do imóvel ao local de trabalho

Para quem procura e para quem arrenda

A Aluseg ajuda proprietários e inquilinos

Está à procura de casa em Guimarães ou tem um imóvel para arrendar? Escolha o seu caminho.

Procura casa?

Destaque-se junto dos senhorios

Candidate-se em Guimarães com um dossier que os senhorios gostam de receber.

  • Dossier de inquilino grátis: identidade, rendimentos e documentos num só sítio
  • Partilhe uma ligação em cada candidatura: o senhorio não precisa de criar conta
  • Escolha, secção a secção, o que cada senhorio vê
Criar o meu dossier grátisVerificar um contrato antes de assinar →

É proprietário?

Arrende com dados do mercado

Saiba que renda pedir em Guimarães e gira o arrendamento num só sítio.

  • Estimativa de renda grátis por localização, tipologia e área
  • Contrato, recibos de renda na AT, atualização anual e cobrança num só sítio
  • Conta grátis para 1 imóvel
Estimar a renda do meu imóvelCriar conta de proprietário grátis →

Procurar apartamento em Guimarães

FAQ

Perguntas frequentes — Guimarães

Qual o preço médio de arrendamento de apartamentos em Guimarães?

O preço mediano de arrendamento de um apartamento em Guimarães é de €550/mês em 2026. Os valores variam entre €380/mês (apartamentos mais simples em Urgezes ou Pevidém) e €800/mês (apartamentos reabilitados no centro histórico ou novos em Azurém).

O centro histórico de Guimarães tem apartamentos para arrendar?

Sim, o centro histórico de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) tem apartamentos reabilitados para arrendar, com rendas entre €500 e €800/mês. Estes apartamentos têm características arquitetónicas únicas (pedra à vista, estrutura medieval) e localização excecional mas podem ter limitações de estacionamento e acessibilidade.

Guimarães tem indústria que sustenta o mercado de arrendamento?

Sim, Guimarães é o centro de uma das maiores concentrações industriais do norte de Portugal, com clusters de têxtil e vestuário, cutelaria (Cabo Espichel), calçado e metalomecânica em Vizela e arredores. Esta base industrial garante procura estável de arrendamento residencial independente do mercado estudantil.

Saiba o valor justo do seu imóvel

Obtenha uma estimativa instantânea baseada em dados reais do mercado de Guimarães.

Estimar renda agoraGerar contrato grátis

Continue a explorar

Páginas relacionadas