O arrendamento de moradias em Cascais constitui o segmento mais premium do mercado imobiliário da linha de Cascais, disputado por famílias de executivos internacionais, diplomatas e famílias de alta direcção relocadas para Portugal. A combinação de moradias com jardim e piscina, escolas internacionais de referência e proximidade ao mar torna Cascais o destino de eleição para arrendamento de moradias de topo em Portugal.
As moradias premium de Cascais concentram-se em Birre, Quinta da Marinha, Malveira da Serra e Vale de Lobos, onde condomínios privados oferecem segurança e amenidades partilhadas. Estoril e Monte Estoril têm moradias históricas de maior dimensão, muitas com jardins centenários. O mercado de Quinta da Marinha é dominado por moradias de 4-6 quartos com piscina, disputadas por famílias americanas e britânicas.
Mínimo
1800 €
Mediana
2800 €
Máximo
5500 €
Preço por m²
17.5 €
Índice de procura
Muito Alto
Evolução homóloga
7.5%
218.433 habitantes (Censos 2021), um dos concelhos mais ricos de Portugal
Moradias representam 35% do parque habitacional do concelho de Cascais
Procura de moradias premium cresce 15% ao ano; stock de Quinta da Marinha quase esgotado
Quinta da Marinha, Birre, Monte Estoril, Estoril, Malveira da Serra, Vale de Lobos
45 min de A5 para Lisboa; 20 min de carro para o centro de Cascais
Famílias expatriadas americanas e britânicas, executivos internacionais relocados, diplomatas
Em Cascais, ofereça contratos bilíngues e aceite pagamento em euros ou libras; muitos inquilinos internacionais têm empresas a pagar a renda diretamente — simplifique a faturação.
Em condomínios privados, verifique as taxas de condomínio e o regulamento interno antes de assinar; algumas condominiums têm restrições a animais domésticos ou obras de adaptação.
Sabia que também pode criar este contrato de forma 100% gratuita na nossa app? Além de gerar o contrato de arrendamento, pode gerir todo o processo num só lugar: verificar a solvabilidade do inquilino e gerir o seu imóvel do início ao fim.
O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Cascais é de €2.800/mês em 2026. Os valores variam entre €1.800/mês (moradias mais modestas em urbanizações periféricas) e €5.500/mês para moradias de luxo em Quinta da Marinha ou com vista mar em Estoril.
Quinta da Marinha, Birre e Malveira da Serra são as zonas com maior oferta de moradias com piscina em Cascais, com preços entre €2.500 e €5.500/mês. Monte Estoril tem moradias históricas com jardim mas raramente com piscina privativa.
O seguro multirriscos habitação é obrigatório para o proprietário (cobertura do imóvel). O inquilino não é legalmente obrigado a ter seguro, mas é altamente recomendável fazer um seguro de recheio e responsabilidade civil, especialmente em imóveis de valor elevado.
