Arrendamento · Coimbra
Arrendamento de Moradias em Coimbra
O arrendamento de moradias em Coimbra dirige-se principalmente a famílias de médicos, investigadores e professores universitários que procuram espaço e jardim sem precisar de se deslocar para Lisboa ou Porto. O mercado de moradias em Coimbra é mais estável do que o de apartamentos, menos afetado pela sazonalidade universitária, e oferece preços muito competitivos face a outras cidades de dimensão similar.
- Dados atualizados: 1 de junho de 2026
- Confiança: Alta
- Tendência anual: +4,5%
Preços de mercado
Quanto custa arrendar moradias em Coimbra
- Renda mínima por mês
- 600€
- Renda mediana por mês
- 900€
- Renda máxima por mês
- 1400€
- Preço por m² (renda mensal)
- 9€/m²
- Índice de procura
- Médio
- Variação homóloga da renda mediana
- +4,5%
As moradias para arrendar em Coimbra concentram-se nas freguesias de São Silvestre, Torres do Mondego, Assafarge e Taveiro, onde urbanizações residenciais tranquilas coexistem com boa acessibilidade ao centro. As moradias nas colinas a sul do Mondego (Lordemão, Antanhol) têm vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio, com preços ainda acessíveis.
O mercado em Coimbra
Factos essenciais
População
134.325 habitantes (Censos 2021), quarta cidade mais populosa de Portugal
Quota de arrendamento
Moradias representam 20% do parque habitacional do concelho de Coimbra
Tendência de mercado
Mercado estável; procura de famílias de profissionais de saúde e academia sustenta preços
Melhores zonas
Assafarge, Torres do Mondego, Taveiro, São Silvestre, Antanhol, Lordemão
Deslocação média
25 minutos de carro para o centro (automóvel recomendado em zonas periféricas)
Perfil de procura
Médicos e investigadores do CHUC, professores universitários, famílias de classe média
Guia prático
Guia prático para arrendar em Coimbra
Dicas para o senhorio
- Em Coimbra, o perfil de moradia para arrendar tem boa liquidez junto do CHUC e da UC
- Anuncia em canais específicos para profissionais de saúde e académicos para encontrar inquilinos de longa duração
Dicas para o inquilino
- Verifique a distância ao Centro Hospitalar Universitário de Coimbra (CHUC) se trabalha lá — o tráfego na ponte pode aumentar significativamente o tempo de deslocação nas horas de ponta
FAQ
Perguntas frequentes — Coimbra
Qual o preço mediano de arrendamento de moradias em Coimbra?
O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Coimbra é de €900/mês em 2026. Os valores variam entre €600/mês (moradias mais simples em zonas periféricas) e €1.400/mês (moradias maiores ou em zonas residenciais consolidadas próximas do centro).
Onde encontrar moradias acessíveis para arrendar perto de Coimbra?
As melhores oportunidades de moradias a preços acessíveis perto de Coimbra estão em Condeixa-a-Nova, Penela e Montemor-o-Velho, onde se encontram moradias entre €550 e €750/mês, a 20-30 minutos de carro do centro. Para quem tem carro e prefere natureza, estas opções são excelentes.
É possível arrendar moradia em Coimbra por menos de €800/mês?
Sim, em Coimbra é possível encontrar moradias em banda ou geminadas nas zonas periféricas do concelho por €600-€800/mês. São moradias habitualmente com 3-4 quartos, pequeno jardim e garagem, apropriadas para famílias com 2-3 filhos.
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