Quanto lhe custaria um impagamento de renda?
Indique a sua renda e veja o custo real de um inquilino que deixa de pagar: rendas perdidas, despejo, reparações e período vazio. Depois compare com o preço do seguro de rendas. Grátis, sem criar conta.
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Detalhe do custo
Rendas não pagas8100 €
Custas, agente de execução e advogado1150 €
Reparações1500 €
Período sem receita1800 €
Perda esperada por ano377 €
Seguro de rendas, por ano (ordem de grandeza)270 € – 380 €
Break-even38,6 anos
A perda esperada por ano é superior ao prémio estimado: sem seguro, a conta tende a ficar a seu desfavor.
Estimativa indicativa. Os custos fixos (50 € do PED, 300 € de agente de execução, 800 € de advogado) seguem o caso típico do nosso guia. O prémio é uma ordem de grandeza (2,5% a 3,5% da renda anual), não uma proposta nem uma garantia de aceitação: o preço real depende da seguradora e do perfil do inquilino.
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O que fazer a seguir
Os números são só o início. Estes guias ajudam a decidir como proteger a sua renda.
Vale a pena o seguro de rendas?
A análise de custo-benefício completa, com break-even e dois casos reais.
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Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre o custo de uma renda em atraso
Como se calcula o custo de um impagamento?
Rendas não pagas (renda × meses até recuperar o imóvel) + custos legais fixos (50 € de custas do PED, 300 € de agente de execução, 800 € de advogado) + reparações + rendas perdidas com o imóvel vazio. Com uma renda de 900 €, 9 meses, 1.500 € de reparações e 2 meses vazio, o total é de 12.550 €.
De onde vem o preço do seguro?
É uma ordem de grandeza: 2,5% a 3,5% da renda anual, a gama de uma apólice standard com 12 meses de cobertura (270 € a 380 € por ano para uma renda de 900 €). Não é uma proposta. O preço real depende da seguradora e do perfil do inquilino.
O que significa a probabilidade de impagamento?
A probabilidade de, num dado ano, um inquilino deixar de pagar. No nosso guia usamos 3% a 5% para Portugal. Multiplicada pelo custo de um impagamento, dá a perda esperada por ano.
O que é o break-even?
Quantos anos de prémios um único sinistro compensaria. Se um impagamento custa 12.550 € e a apólice 325 € por ano, um sinistro paga cerca de 39 anos de prémios.
Este simulador envia os meus dados?
Não. Tudo é calculado no seu navegador. Apenas é registado um evento de utilização anónimo, nunca os valores que introduz.
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