Saltar para o conteúdo

Arrendamento · Lisboa

Arrendamento de Moradias em Lisboa

O arrendamento de moradias em Lisboa representa o segmento mais exclusivo do mercado residencial da capital. A oferta é escassa — moradias unifamiliares isoladas ou geminadas representam menos de 10% do parque habitacional do concelho — o que se traduz em valores de renda significativamente acima da média europeia. A procura é dominada por famílias expatriadas, executivos de multinacionais e diplomatas em missão em Portugal.

Estimar a minha rendaGerar contrato grátis
  • Dados atualizados: 1 de junho de 2026
  • Confiança: Alta
  • Tendência anual: +8,5%
Mapa de Lisboa
Ver no Google Maps

Anúncios

Procurar moradia em Lisboa

Para ver o que está disponível agora, pesquise já filtrado nas plataformas de anúncios.

Abre o site de cada plataforma, num novo separador. A Aluseg não é parceira destas plataformas. Em alguma plataforma a pesquisa abre uma área mais ampla.

Procura casa?

Criar o meu dossier grátis

É proprietário?

Estimar a renda do meu imóvel

Preços de mercado

Quanto custa arrendar moradias em Lisboa

Renda mínima por mês
1800€
Renda mediana por mês
2800€
Renda máxima por mês
5000€
Preço por m² (renda mensal)
18€/m²
Índice de procura
Muito alto
Variação homóloga da renda mediana
+8,5%

As moradias arrendadas em Lisboa concentram-se nas freguesias de Belém, Ajuda, Benfica, Lumiar e nas zonas limítrofes com Oeiras e Sintra. Ao contrário dos apartamentos, as moradias mantêm jardim e garagem privados, critérios essenciais para famílias com crianças. A escassez estrutural de oferta mantém os preços resilientes mesmo em períodos de abrandamento macroeconómico.

O mercado em Lisboa

Factos essenciais

  • População

    548.703 habitantes (Censos 2021), maior cidade de Portugal

  • Quota de arrendamento

    Menos de 8% das moradias no concelho de Lisboa estão em regime de arrendamento

  • Tendência de mercado

    Oferta de moradias para arrendar em queda há 5 anos; preços subiram 42% desde 2020

  • Melhores zonas

    Belém, Lumiar, Restelo, Benfica, Ajuda, Campo Grande

  • Deslocação média

    35 minutos de deslocação média casa-trabalho (automóvel ou comboio)

  • Perfil de procura

    Famílias expatriadas, diplomatas, executivos sénior e famílias portuguesas de rendimento elevado

Guia prático

Guia prático para arrendar em Lisboa

  • Dicas para o senhorio

    • Registe o contrato nas Finanças até ao fim do mês seguinte ao do início do arrendamento
    • Para moradias com piscina ou jardim, especifique no contrato a quem compete a manutenção
    • Considere garantia bancária dado o valor das rendas

  • Dicas para o inquilino

    • Exija inventário detalhado com fotografias assinado por ambas as partes
    • Confirme se o condomínio (se aplicável) está incluído na renda
    • Verifique licença de utilização

Para quem procura e para quem arrenda

A Aluseg ajuda proprietários e inquilinos

Está à procura de casa em Lisboa ou tem um imóvel para arrendar? Escolha o seu caminho.

Procura casa?

Destaque-se junto dos senhorios

Candidate-se em Lisboa com um dossier que os senhorios gostam de receber.

  • Dossier de inquilino grátis: identidade, rendimentos e documentos num só sítio
  • Partilhe uma ligação em cada candidatura: o senhorio não precisa de criar conta
  • Escolha, secção a secção, o que cada senhorio vê
Criar o meu dossier grátisVerificar um contrato antes de assinar →

É proprietário?

Arrende com dados do mercado

Saiba que renda pedir em Lisboa e gira o arrendamento num só sítio.

  • Estimativa de renda grátis por localização, tipologia e área
  • Contrato, recibos de renda na AT, atualização anual e cobrança num só sítio
  • Conta grátis para 1 imóvel
Estimar a renda do meu imóvelCriar conta de proprietário grátis →

Procurar moradia em Lisboa

FAQ

Perguntas frequentes — Lisboa

Qual o preço mediano de arrendamento de moradias em Lisboa?

O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Lisboa é de €2.800/mês em 2026. Os valores variam entre €1.800/mês para moradias mais modestas nas periferias e €5.000/mês ou mais para moradias de luxo em Belém ou Restelo.

Onde encontrar moradias para arrendar em Lisboa?

As zonas com maior oferta de moradias para arrendar em Lisboa são Lumiar, Benfica, Belém e Ajuda. Para preços mais acessíveis mantendo boa acessibilidade, considere Carnaxide (Oeiras) ou Queluz (Sintra), com ligações rodoviárias diretas à capital.

Posso sublocar a moradia arrendada em Lisboa?

A sublocação total ou parcial de uma moradia arrendada só é permitida com autorização expressa e escrita do proprietário. Sem essa autorização, o proprietário pode resolver o contrato imediatamente. Este ponto deve ser negociado antes de assinar o contrato.

Saiba o valor justo do seu imóvel

Obtenha uma estimativa instantânea baseada em dados reais do mercado de Lisboa.

Estimar renda agoraGerar contrato grátis

Continue a explorar

Páginas relacionadas