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Certificado Energético: Obrigação Antes de Arrendar em Portugal
O certificado energético é obrigatório para arrendar em Portugal. O que é, quando o precisa e o que arrisca se anunciar sem ele.
Reaver a Casa Para Habitação Própria: Regras e Prazos
Como reaver o imóvel arrendado para habitação própria em Portugal: fundamentos, prazos de pré-aviso e requisitos legais a cumprir.
NRAU Explicado: O Que Todo Senhorio Precisa de Saber em 2026
NRAU explicado de forma simples: tipos de contrato, prazos, denúncia e atualização de rendas. O que todo o senhorio em Portugal precisa de saber.
Como Analisar o Dossier do Candidato a Locatário — Checklist Completa
Recebeu candidaturas para o seu imóvel. Agora vem a parte mais importante — e mais negligenciada — do processo de arrendamento: a análise do dossier do candidato. Um dossier bem analisado é a diferença entre um inquilino que paga a renda todos os meses e um que o deixa sem rendimento durante um ano. Este […]
Seguro de Rendas vs. Fiador vs. Depósito — Qual Escolher?
Quando arrendamos um imóvel, a questão da protecção financeira é inevitável: o que fazer se o inquilino deixar de pagar? Existem três mecanismos principais de protecção disponíveis em Portugal — e cada um tem vantagens, limitações e custos diferentes. Este artigo compara os três de forma objectiva, para o ajudar a escolher o que melhor […]
Despejo de Inquilino em Portugal: Guia Completo do BAS em 2026
Como funciona o despejo de inquilino em Portugal em 2026: fases do BAS (ex-BNA), erros a evitar e o custo real de esperar. Guia prático para senhorios.
Como Escolher o Inquilino Ideal — Critérios & Lista de Verificação de Solvência
O maior risco ao arrendar um imóvel em Portugal não é a lei Mais Habitação, nem a complexidade fiscal, nem o processo de despejo. É, em primeiro lugar, escolher o inquilino errado. Um inquilino rigorosamente verificado raramente deixa de pagar. Um inquilino mal verificado pode custar-lhe 6 a 18 meses de renda perdida, custos legais […]
Inquilino Não Paga Renda — O Que Fazer? Guia Passo a Passo
O seu inquilino não pagou. A data de vencimento passou, há silêncio do outro lado e o dinheiro não está na sua conta. Esta é uma das situações mais stressantes que um senhorio pode enfrentar — e, infelizmente, em Portugal, uma das que mais tempo consome a resolver se não agir corretamente desde o início. […]
Direitos e Deveres do Senhorio em Portugal — Guia Completo
Quer tenha acabado de herdar um imóvel, comprado o seu primeiro apartamento para investimento ou esteja a expandir um portefólio, compreender os seus direitos e obrigações como senhorio em Portugal é inegociável. O NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano) e o Código Civil Português estabelecem um quadro detalhado que rege tudo, desde a forma como […]