Comparar soluções de arrendamento
Funcionalidades, preços e diferenças para gerir o seu arrendamento em Portugal. Encontre a solução que corresponde ao seu imóvel e à forma como trabalha.
1 imóvel gratuito · Sem cartão de crédito
vs
Feita para o arrendamento em Portugal
Do primeiro candidato à gestão diária: reúna contratos, rendas, documentos e comunicação com o inquilino num único espaço. Comece gratuitamente com 1 imóvel.
A outra solução em análise
O Gesar (Improxy) é português e comunica com a Autoridade Tributária — um dos seus pontos fortes.
Preços públicos consultados em 13 de setembro de 2026. Compare o número de imóveis incluídos, a modalidade de pagamento e os serviços cobrados à parte.
Comece gratuitamente
Grátis0 €/mês1 imóvel
Essential7 €/mês + IVAAté 5 imóveis
Expert25 €/mês + IVAAté 20 imóveis
Os serviços pagos, como o envio de cartas registadas, são cobrados à parte.
Preço público do concorrente
Gesar (Improxy)Preço não publicado. Orçamento e demonstração comercial.Sob consulta
Confirme os limites e as condições do plano no site do fornecedor antes de aderir.
Uma única comparação, organizada pelas tarefas do arrendamento. A coluna Aluseg aparece sempre primeiro.
✓ Disponível
◐ Parcial, condicionado ou pago à parte
— Não documentado ou não proposto
Funcionalidade
Aluseg
Gesar (Improxy)
Autoridade Tributária
✓ Gestão dos procedimentos fiscais portugueses
Sim, comunica com a Autoridade Tributária
Assinatura digital
✓ Contratos e documentos com assinatura digital
Não disponível
Preparação do Anexo F
✓ Organização de receitas e despesas para preparar a declaração
◐ Gestão fiscal; Anexo F específico não documentado
Cartas registadas
◐ Serviço pago de envio físico com aviso de receção
— Envio físico CTT com AR não documentado
Funcionalidade
Aluseg
Gesar (Improxy)
Cobrança e acompanhamento de rendas
✓ Rendas, pagamentos e acompanhamento de valores em falta
Emissão automática de recibos e atualização de renda
Contabilidade locativa
✓ Receitas, despesas e rentabilidade por imóvel
✓ Receitas, despesas, documentos e mapas financeiros
Leitura automática de faturas
✓ Extração de dados para facilitar o registo de despesas
— OCR de faturas não documentado publicamente
Gestão da caução
✓ Movimentos, deduções, comprovativos e devolução
◐ Gestão contratual; livro de caução não confirmado
Ligação bancária
◐ Integração Salt Edge preparada; ainda indisponível ao público
◐ Gestão financeira; open banking não confirmado
Funcionalidade
Aluseg
Gesar (Improxy)
Análise de solvabilidade
✓ Análise de solvabilidade do candidato
Não disponível
Gestão de candidaturas
✓ Passport e acompanhamento das etapas da candidatura
— Pipeline e Passport não documentados
Portal do inquilino
✓ Acesso ligado ao imóvel e ao contrato
◐ Portais profissionais; experiência inquilino a confirmar
Funcionalidade
Aluseg
Gesar (Improxy)
Inventário e vistoria
✓ Inventário de entrada e saída com assinatura das partes
◐ Vistorias disponíveis; assinatura não confirmada
Incidentes e fornecedores
✓ Ocorrências, histórico, orçamentos e custo final
✓ Módulo de ocorrências e manutenção
Calendários externos
◐ Consulta de calendários iCal e exportação de eventos
— Calendários iCal externos não documentados
“Não documentado” significa que não encontrámos confirmação nas páginas públicas consultadas; não prova que a funcionalidade esteja ausente. A disponibilidade pode variar por plano.
A Improxy é uma empresa portuguesa com mais de 25 anos de mercado, conhecida sobretudo pelo Gecond (gestão de condomínios); o Gesar é o seu módulo dedicado à gestão de arrendamento, com foco em empresas de gestão, não em senhorios individuais.
O Gesar é uma das poucas ferramentas portuguesas a comunicar diretamente com a Autoridade Tributária — mas é pensado para empresas de gestão de imóveis, com preços não públicos e um processo comercial, não para um senhorio individual que quer começar em minutos, sem contacto de vendas.
Sejamos justos: o Gesar é uma das ferramentas portuguesas mais antigas e uma das poucas confirmadas a comunicar com a Autoridade Tributária — uma referência a respeitar. A diferença da Aluseg é o acesso: sem processo comercial, sem preço escondido, a começar gratuitamente em minutos, pensado para o senhorio individual e não apenas para empresas de gestão.
Previsto para o 1.º trimestre de 2027
Uma solução de seguro para proteger o senhorio contra rendas não pagas.
Uma alternativa de garantia para quem precisa de apresentar um fiador.
Lançamento previsto para Q1 2027. Estes produtos ainda não estão disponíveis para contratação.
Se já usa o Gesar através de uma empresa de gestão, confirme com ela quais dados (contratos, recibos) pode exportar antes de gerir diretamente na Aluseg;
Crie a conta, adicione o imóvel e associe o contrato e o inquilino.
Verifique os valores, as datas e os documentos antes de começar a acompanhar o arrendamento.
Sim, segundo a informação pública da Improxy, o Gesar comunica com a Autoridade Tributária — é um dos poucos concorrentes portugueses a confirmar essa integração.
O Gesar é sobretudo dirigido a empresas de gestão de imóveis, com preço definido por contacto comercial. Para um senhorio individual que quer começar sozinho e gratuitamente, a Aluseg é a opção mais direta.
Organize o imóvel, o contrato e a relação com o inquilino na Aluseg. Crie a conta e comece com 1 imóvel gratuito.
Começar a usar a AlusegSem cartão de crédito. Pode conhecer a plataforma antes de escolher um plano.
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