Comparar soluções de arrendamento
Funcionalidades, preços e diferenças para gerir o seu arrendamento em Portugal. Encontre a solução que corresponde ao seu imóvel e à forma como trabalha.
1 imóvel gratuito · Sem cartão de crédito
vs
Feita para o arrendamento em Portugal
Do primeiro candidato à gestão diária: reúna contratos, rendas, documentos e comunicação com o inquilino num único espaço. Comece gratuitamente com 1 imóvel.
A outra solução em análise
O Arrendei é português e foi pensado para senhorios, com plano gratuito para um imóvel.
Preços públicos consultados em 13 de setembro de 2026. Compare o número de imóveis incluídos, a modalidade de pagamento e os serviços cobrados à parte.
Comece gratuitamente
Grátis0 €/mês1 imóvel
Essential7 €/mês + IVAAté 5 imóveis
Expert25 €/mês + IVAAté 20 imóveis
Os serviços pagos, como o envio de cartas registadas, são cobrados à parte.
Preço público do concorrente
Grátis1 imóvel0 €/mêsPro · anual59 € faturados por ano4,92 €/mês, equivalentePro · mensalPagamento mensal6,99 €/mês
Confirme os limites e as condições do plano no site do fornecedor antes de aderir.
Uma única comparação, organizada pelas tarefas do arrendamento. A coluna Aluseg aparece sempre primeiro.
✓ Disponível
◐ Parcial, condicionado ou pago à parte
— Não documentado ou não proposto
Funcionalidade
Aluseg
Arrendei
Autoridade Tributária
✓ Gestão dos procedimentos fiscais portugueses
Prepara dados e exportações; submissão automática do Modelo 3 não disponível
Assinatura digital
✓ Contratos e documentos com assinatura digital
Aceitação de contratos e convites na aplicação; nível de assinatura não confirmado
Preparação do Anexo F
✓ Organização de receitas e despesas para preparar a declaração
✓ Exportação PDF e CSV; submissão automática não incluída
Cartas registadas
◐ Serviço pago de envio físico com aviso de receção
— Envio físico CTT com AR não documentado
Funcionalidade
Aluseg
Arrendei
Cobrança e acompanhamento de rendas
✓ Rendas, pagamentos e acompanhamento de valores em falta
Registo de rendas, deteção de atrasos e visão de pagamentos
Contabilidade locativa
✓ Receitas, despesas e rentabilidade por imóvel
✓ Rendas, despesas, documentos e visão financeira
Leitura automática de faturas
✓ Extração de dados para facilitar o registo de despesas
✓ OCR de faturas no plano Pro
Gestão da caução
✓ Movimentos, deduções, comprovativos e devolução
✓ Registo da caução e apoio à devolução
Ligação bancária
◐ Integração Salt Edge preparada; ainda indisponível ao público
— Open banking e reconciliação não documentados
Funcionalidade
Aluseg
Arrendei
Análise de solvabilidade
✓ Análise de solvabilidade do candidato
Verificação de dados do inquilino; análise de solvência não confirmada
Gestão de candidaturas
✓ Passport e acompanhamento das etapas da candidatura
◐ Verificação de NIF; Passport completo não documentado
Portal do inquilino
✓ Acesso ligado ao imóvel e ao contrato
✓ Portal do inquilino
Funcionalidade
Aluseg
Arrendei
Inventário e vistoria
✓ Inventário de entrada e saída com assinatura das partes
— Inventário contraditório assinado não documentado
Incidentes e fornecedores
✓ Ocorrências, histórico, orçamentos e custo final
✓ Ocorrências com fotografias e triagem
Calendários externos
◐ Consulta de calendários iCal e exportação de eventos
— Sincronização iCal externa não documentada
“Não documentado” significa que não encontrámos confirmação nas páginas públicas consultadas; não prova que a funcionalidade esteja ausente. A disponibilidade pode variar por plano.
O Arrendei é uma aplicação portuguesa para senhorios, criada para centralizar contratos, rendas, despesas, documentos e comunicação com inquilinos. Tem um plano gratuito para um imóvel e um plano Pro para carteiras maiores.
O Arrendei cobre bem a organização diária do arrendamento, mas indica que não submete automaticamente o Modelo 3 à Autoridade Tributária. Para quem procura uma automação fiscal mais profunda e ferramentas como análise de solvência, convém comparar o fluxo completo.
Sejamos justos: o Arrendei é uma alternativa portuguesa acessível, clara e adequada a pequenos senhorios. A Aluseg diferencia-se pelo ciclo legal e fiscal mais integrado, pelo Passport de candidatura, pelas automações n8n e pelo serviço real de carta registada.
Previsto para o 1.º trimestre de 2027
Uma solução de seguro para proteger o senhorio contra rendas não pagas.
Uma alternativa de garantia para quem precisa de apresentar um fiador.
Lançamento previsto para Q1 2027. Estes produtos ainda não estão disponíveis para contratação.
Exporte ou reúna contratos, inquilinos, rendas, despesas e documentos do Arrendei antes de os configurar na Aluseg;
Crie a conta, adicione o imóvel e associe o contrato e o inquilino.
Verifique os valores, as datas e os documentos antes de começar a acompanhar o arrendamento.
O Arrendei ajuda a organizar informação e a preparar exportações fiscais, mas a própria informação pública indica que não submete automaticamente o Modelo 3 à Autoridade Tributária.
O Arrendei é uma opção simples e portuguesa para centralizar a gestão diária. A Aluseg é mais indicada quando a prioridade é reunir o ciclo legal e fiscal, as candidaturas, os documentos e os workflows operacionais numa só plataforma.
Organize o imóvel, o contrato e a relação com o inquilino na Aluseg. Crie a conta e comece com 1 imóvel gratuito.
Começar a usar a AlusegSem cartão de crédito. Pode conhecer a plataforma antes de escolher um plano.
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